房贷利率可改“重定价日”,一年就能调整4次LPR

具体来说,就是可以重新约定房贷利率的重定价周期。而且,这个周期还可以选择3个月、6个月或12个月!要知道,以前最短可是1年呢!比如陈女士,她在2020年11月贷款买了套房,合同约定的重定价日是1月1日。以前,她只能等到明年的1月1日才能享受到LPR(贷款市场报价利率)下行带来的好处。但现在,她可以选择把重定价周期...

半岛聚焦丨存量房贷又降,今日起可申请!利率调整有商有量,选对了能...

10月31日，农业银行、中国银行、建设银行等多家商业银行发布公告，自11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新定价机制，这意味着，未来借贷双方可基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。房贷利率重定价周期最短为一年的限制被取消，借贷双方可重新约定重定价周期，使房贷利率及时反映定价基准的变化。重定...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

答：存量房贷利率常态化调整是加点值之间的比较和下调。可以将贷款的lpr加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30bp进行比较，如果贷款的lpr加点值高，则可申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30bp。例如，贷款利率为lpr-20bp，人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%，考虑到对应季度（即7-9月...

11月1日起存量房贷利率可自主协商动态调整

董希淼表示,未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合理确定新发放房贷利率。本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30个基点,...

热点关注:房贷利率变动 背后故事让人揪心

最近多地首套房商贷利率上调,引发购房者关注。在经历了利率多次变化后,有些购房者能够抓住机会享受较低利率,而另一些则不那么走运,最终面临更高的贷款成本。银行的调整反映了市场动向,同时也引发了公众对未来房贷利率走势的担忧。究竟是什么促成了这次调整,又会如何影响未来的购房者呢?

房贷利率调整不用再等一年!新机制3个月、6个月、12个月该怎么选

根据央行公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点(www.e993.com)2024年11月29日。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国...

房贷重定价周期,可以开始申请调整!

11月1日起,六大行陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。广东地区落地情况如何?据广东中行最新消息,首日上午,该行已受理上万笔客户调整申请,超8成已审批并完成调整。其中,大部分申请主要集中在重定价周期的调整上。据悉,当前广东中行已正式启动个人住房贷款存量房贷利率加点值和重定价周期调整服务,以实际行...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不...

存量房贷利率,25日起调整!购房者房贷利率能降到多少?

购房者房贷利率能降到多少?据央视新闻消息,10月12日,工商银行(6.360,-0.11,-1.70%)、农业银行(4.970,-0.06,-1.19%)、中国银行(5.060,-0.08,-1.56%)、建设银行(8.320,-0.23,-2.69%)等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的...

各银行将统一下调存量房贷利率,能省多少钱?热点答疑——

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,小李每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。不过用户要注意的是,如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,就已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。工商公告称,用户可以登录手机银行-贷款-我的贷...