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总价预计在480万至640万之间,得房率为78.91%。越秀星樾各户型的得房率相对于二手房来说算是较高的;但放在今天的市场环境中,与在售的新房相比,得房率就不算特别高了。得房率与中海寰宇未来基本相当,但与龙湖观萃的95%、梧桐星宸和清樾府的85%-89%相比,差距较大。特别是与顺义的新盘相比,得房率更是显得不够有竞...

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那个时候,旁边的领秀彗谷C区的均价在6.8万/平的时候,朱辛庄的新房只卖6.2万/平,怎么会不火?热度太高,当时很多人没抢到。中海朱辛庄项目是去年12月,中海+未来科学城联合体以42.7亿元竞得昌平回龙观0022等地块,住宅楼面价约3.92万/㎡,地块销售指导价6.6万元/㎡(±8%)。中海的朱辛庄项目,中海寰宇未来售楼...

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朱辛庄房价飙至6.6万,生命科学园6.4万难言亲民,沙河高教园·梧桐...

近期,京城北线楼市热度飙升,朱辛庄板块房价一路高歌猛进至6.6万,中海项目部分房源更是触及7万单价天花板,生命科学园新盘虽设计出众,但指导价6.4万亦难言亲民。相比之下,沙河高教园板块以地铁三站之距、单价5万起的优势,凭借梧桐星宸项目脱颖而出,成为北线购房者寻求高性价比的明智之选。沙河高教园:潜力无限的产学...

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昌平买房好地段在朱辛庄,性价比在高教园

昌平楼市,公认的好地段是朱辛庄(www.e993.com)2024年11月20日。靠近海淀、两条地铁、自有产业,关键是新。这轮房价普跌,让大家看到了房龄的重要性。朱辛庄新盘5年房价涨幅22%,从去年开始成交价就到了6.2万,今年虽然不像去年热销,但是价格一直稳定在6万+的水平,偶尔有特价房也是快速消化,几乎不会

朱辛庄新地块,房价涨了4千?0022、0027地块预申请开始

也因此，朱辛庄吸引了大量海淀外溢甚至望京、国贸的客群。目前，朱辛庄2023年新房，越秀·星樾和大华·启宸府都基本开盘即罄，销售均价6.2万元/平。有小道消息称，0022、0027的指导价在6.6万元/平，几家大型央企已跃跃欲试。大华·启宸府开盘现场朱辛庄再上新，能否再次搅动北京楼市风云？我们拭目以待。

朱辛庄火爆!房价连年上涨,升值空间大!

近年来,朱辛庄板块的房价连年上涨。限竞房万象悦府以5.4万的限价成为2019年北京新房销冠,隔壁的二手房领秀慧谷价格也从5.8万涨到了7万+。2021年底,板块的新房龙湖云璟开盘,指导价为5.75万,而2023年新房价格已经达到6.2万。购房者看到新房和二手房的价差,意识到了购房的潜在利润,这也使得开发商对朱辛庄板块的开发充...

指导价上涨4000元/㎡,还有人为昌平朱辛庄买单吗?

与上述两项目相比，新地块销售指导价上调了4000元/㎡，为6.6万元/㎡(±8%)，最高可达7.13万元/㎡。目前朱辛庄片区，次新的二手房领秀慧谷小区的价格在6.7万元/㎡，价格基本持平。对于指导价上涨，中指研究院土地市场研究负责人张凯认为，主要是为了回归市场，给房企提供更大的自主定价区间。“之前朱辛庄的项目...

北京房价见顶了吗?老破小领跌,豪宅学区房依然坚挺

回龙观附近新盘仍在持续入市。8号线和昌平线朱辛庄地铁站附近的越秀星樾于4月开盘,开盘当天期房全部售罄。同样是朱辛庄地铁站附近的大华昌平朱辛庄地块,今年3月土拍时吸引了超40家房企拍地,备受购房者关注。这些新楼盘,无疑仍将给二手房市场带来冲击。