首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

随着房贷利率的持续下调，它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合，甚至产生“倒挂”。“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况，低于公积金贷款利率2.85%，不过目前已经被叫停了，现在最低为2.85%，和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州多家银行求证，多家银行...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

“因为监管指导原因，房贷利率不能低于公积金利率，目前利率最低只能做到2.85%。”10月24日，《国际金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到，该行已收到监管指导，叫停公积金贷款利率以下商业房贷利率。受访专家指出，超低价房贷出现的主要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金贷款利率或将迎新一轮下调，将...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688.08元,此次LPR下降25个基点之后,利息总额为636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元左右,月供减少142元左右。各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,从一线城市来看,...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

在此次LPR下调前,广州主流银行的首套房商贷利率为3.1%,在调整之后变为2.85%,与5年以上首套个人住房公积金贷款利率一致。另外,据了解,其他二、三线城市的房贷利率也跟随最新LPR有所下调,像佛山首套房商贷利率调整为2.95%,即LPR-65个基点;青岛首套房商贷利率调整为2.9%,即LPR-70个基点;杭州首套房商贷利率调整为2.9%...

天津发布公积金新政 四种情形认定为“首套”

一是申请住房公积金贷款的职工只要符合上述四种情形之一的,即可享受住房公积金贷款首套贷款政策。二是住房公积金贷款首套政策不变:首付款比例不低于20%,最高贷款额度100万元,多子女家庭还可享受最高贷款限额上浮20%,即最高可贷120万元。首套住房公积金贷款利率五年以下(含五年)为2.35%,五年以上为2.85%。三是职工贷款...

新政出台!天津进入全面低利率时代!

目前天津公积金贷款执行的政策是:首套首付两成,二套首付三成(www.e993.com)2024年11月22日。按首套贷款就可以少交一成的首付。·利率也少。新增公积金房贷利率是:首套2.85%,二套3.325%。以低利率买房,可以减轻还贷的压力。·最高可贷额度翻倍。首套公积金贷款最高可贷100万,多孩家庭120万。

存量房房贷利率大幅下调,公积金什么时候降?!

在住房公积金贷款利率方面,财政部也传来了好消息。10月12日,财政部副部长在新闻发布会上表示,为配合相关部门,住房公积金贷款利率将降低0.25个百分点。据初步测算,这一调整将使全国每年节省个人贷款利息支出约200亿元,为购房者提供了实质性的减负。值得一提的是,这并不是住房公积金贷款利率的首次调整。今年5月份,中国...

公积金,越来越鸡肋了?

对比之下,目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次,其利率5年以上基本是2.85%。正是不同步的调整,使房贷利率出现了明显的“倒挂”。对于低于2.85%的商贷利率,周茂华认为有两方面原因,“主要是国内房地产贷款下限取消,各地因城施策,根据区域房地产市场与自身经营状况合理确定个人住房贷款利率下限;同样也不...

存量房贷利率,10月25日起调整!

据介绍,除北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...

刚刚!多家银行发布公告:存量房贷利率10月25日起调整!这些问题需注意

建设银行公告,拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。批量调整范围:(一)贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款,可纳入本次批量调整。(二)贷款利率采用基准利率定价或...