货币化安置、100万套 住建部城中村改造“大动作”去化库存

这意味着,后续旧改、保障房筹集,大规模转向存量,全面盘活存量,直至库存压力消解,从而引导市场预期,形成不达目标不罢休的预期。安置方式转变,100万套将有助消化库存目前,在房屋拆迁安置上,主要有实物安置补偿、现金补偿、房票安置等几种方式。房票是指对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充,是被征收人房屋安置补...

住建部宣布全国住房数量查清,楼市变革或将到来

根据国家统计局的数据，我国的商品房待售面积已经达到73894万平方米，同比上涨15.2%。其中，住宅类待售面积的增长更是达到了23.5%。中指研究院的监测结果显示，50个主要城市的商品住宅库存周期达21.3个月，三四线城市甚至高达30.7个月，这意味着去库存的压力相当巨大。这些数据表明，市场面临的供需矛盾愈发突出。从...

全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战

种种变化表明,楼市开启了新一轮的去库存周期,多管齐下去库存,成为近期的重要政策导向。其背景在于,进入2024年,全国商品房待售面积跃至7亿平方米以上。加之市场交易降温,楼市去化周期再度拉长。库存规模升至高位近些年,全国商品房库存经历了先降后升的过程。根据国家统计局的数据,截至5月末,全国商品房待售面积7...

中指法拍市场监测报告:2024年2月全国法拍房新上拍品4.1万套,库存...

2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位,且受春节长假的影响,法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对较少,但在接下来房产市场整体预期调整行情下,法拍房的价格优势会逐步打开市场空间,预计今年法拍房热度或将进一步被激发。近两年法拍市场交易越来越受到市场重视,更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中,中指法拍数据库...

中指院:房地产库存正在下降?

根据中指研究院测算,截至2024年7月,全国住宅“已开工未售库存”为25.2亿平方米,其中“竣工未售库存”为3.8亿平方米。从出清周期来看,目前“已开工未售库存”的出清周期约为3.4年,去化压力较大。从近十年库存变化趋势来看,大致可以分为三个阶段:第一阶段(2015-2017年)-棚改货币化推动需求释放,库存回落:在经历...

住建部宣布全国住房数量查清,楼市或将迎来新变革

住建部宣布全国住房数量查清，楼市或将迎来新变革住建部最近发布消息，已经详细统计了全国的住房数量，这一数据可能预示着楼市将迎来根本性的变化(www.e993.com)2024年11月21日。关于我国的存量房，显然存在过剩现象。根据国家统计局的数据，我国商品房的待售面积已达到73894万平方米，同比上升15.2%，其中住宅待售面积的增幅更是高达23.5%。与此同时...

2023年全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况2023年,全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资83820亿元,下降9.3%。2023年,房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米,比上年下降7.2%。其中,住宅施工面积589884万平方米,下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米,下降20.4%。其中,住宅...

百城住宅库存压力犹存 能否借政策东风“轻”装上阵?

据百城住宅库存报告显示,4月份,全国百城新建商品住宅库存规模约为5亿平方米,环比增长0.2%,同比下降1.5%。事实上,自去年9月份以来,全国百城库存规模总体呈现小幅下滑态势,主要是因为“认房不认贷”等系列政策出台对去库存有积极作用。尤其是去年二季度以来各地全面取消或放松限购,客观上使得购房人数进一步增加,有助...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

参加房地产去库存专家座谈会时,笔者提出了房地产去库存与政策建议、看法及谈到为什么要转变房地产救市策略,并且谈到三大工程的情况及落实程度。希望新基调、新阶段、新策略,期待中国房地产春天来临。2024年4月30日,中政局会议正式定调房地产,“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,作为下一个新阶段振兴房...

如何消化存量房产?三大策略破解楼市库存难题

从最新会议精神来看,国企收储未售新房正成为政府力推的“去库存”模式,除此以外,近两年地方也有不少探索实践,如国企收旧换新、非居改租等也是消化存量房产的重要模式补充。消化存量的路径和模式已逐渐清晰,若接下来能够尽快推动落实,将有助于缓解房企经营压力、稳定市场预期。当然,推动房地产市场企稳最重要的仍是加...