取消限售!新房二手房价格趋稳,拐点来了?

取消限售后,大批二手房上市,短期内造成供应和需求失衡,引起市场动荡。以这次长沙为例,政策发布当晚二手房挂牌量由原来15万套增加到20万套,大批量次新房进入市场,导致二手房挂牌量猛增。二手房挂牌量增加后,加剧目前二手房市场竞争,尤其在当下二手房市场是“以价换量”的行情,除非核心地段+核心产品和顶级学区,否则在...

长沙取消限售首日:二手房挂牌量激增 有中介门店一晚收百套房

“取消限售,意味着房子可以随时自由买卖,不再受此前必须‘网签满4年’的限制。”湖南世联行市场知识中心相关负责人认为,一是,加快房屋在市场的流通速度,利于改善需求释放,活跃市场;二是,将导致二手房挂牌量增加,对在售新房、二手房形成一定压力;三是,限售的最大作用是阻挡投资客,取消限售对这部分人来说,城市吸引...

上海11月二手房成交套数破万仅用时12天

上证报中国证券网讯(记者张良)据网上房地产数据显示,11月13日,上海二手房成交套数为811套,二手房成交面积为67681.11平方米。截至11月13日,上海11月二手房成交套数合计为11325套。而据安居客上海统计,截至11月12日,上海本月二手房成交套数已达10514套,换言之11月上海二手房成交套数突破10000套仅用时12天,创下年...

楼市周报丨楼市“银十”开局“超预期” 成都拟出新规:购房可落户

本周(10月3日—10月9日),成都商品房成交总套数518套,成交总面积66328.33㎡。成都二手房成交:本周(10月3日—10月9日),成都二手房成交总套数1607套,成交总面积15819.28㎡。本周因涉及国庆长假,商品房和二手房备案数据有所延迟。三、一周预售本周(10月3日—10月9日),大成都范围内,共发放5张预售证,...

郑州出台二手房交易资金监管新规

近日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,该局日前与中国人民银行河南省分行办公室联合印发管理办法,进一步优化完善郑州市存量房交易资金监管制度。新规10月起实施存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易资金,是指交易双方当事人在“存量房买卖合同”中约定的房款,包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资...

...融资总额已超1000亿元;郑州下月起实施二手房交易资金监管新规

NO.1郑州下月起实施二手房交易资金监管新规9月23日，郑州市住房保障和房地产管理局发布关于印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》的通知，自2024年10月1日起实施(www.e993.com)2024年11月23日。根据通知，郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度，由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款（包括一次...

哈市二手房交易市场有“新规”

如今，到房地产中介机构买卖二手房，市民最担心的是遇到不靠谱的中介及从业人员。5月10日，在哈尔滨市房地产经纪行业协会揭牌仪式上，来自全市数十家房地产经纪机构负责人共同签署了《哈市房地产经纪行业自律公约》。下一步，市房地产经纪行业协会将配合住建部门在从业人员实名制挂牌上岗、信息公示，以及存量房网签备案...

今日问政(303)丨成都市二手房交易中介费有何新规?回应来了

1.成都市二手房交易中介费有何新规?问政四川网友提问:目前,北京链家已降低二手房交易平台中介费,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担。建议成都也跟进,减轻购房者压力。此外,成都市二手房交易中介费有何新规?成都市住房和城乡建设局回复:自住建部、市场监管总局出台《关于规范房地产经纪服务的意见...

郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规

新京报贝壳财经讯9月23日,郑州市住房保障和房地产管理局官网发布关于印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》的通知,进一步加强二手房交易资金监管,将自2024年10月1日起实施。根据通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款(包括...

郑州实施二手房交易资金监管新规 确保市场透明安全

观点网讯:9月23日,郑州市房管局发布通知,宣布将进一步加强二手房交易资金的监管。根据该通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后,方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定,否则通过...