地产黑马建发上半年净利下降36.4%,CEO林伟国称“未来投资优先考虑...

林伟国认为，建发上半年净利润率同比下降的原因主要是毛利润率下降，上半年下降至11.9%。“上半年结转项目中有94%的项目是公司在2020年、2021年期间获取的项目，这些项目的毛利率较低。”房地产开发业务为建发支柱性业务，上半年获得物业开发收入310.11亿元，较2023年同期增加36.4%，占公司总收入约94.68%。截至报...

建发国际集团总裁:房地产市场持续性不确定,今年土储规模不会太大...

截至2023年底,建发国际集团持作销售物业145.6亿元,较上一年度的77.93亿元增加67.67亿元。对于公司的竣工未售存货的增加,林伟国称,公司的集体拨备并不区分是不是竣工,公司将在今年对竣工未售库存进行管理,让资金有更好的流动性。

归母净利大增全靠“并购”!建发股份2023年房地产净利不到2亿元...

年报显示,2023年建发股份房地产业务分部实现营业收入1664.5亿元,同比增长21.94%;但归母净利润仅录得1.91亿元,同比大幅下滑91.56%。对此,建发股份解释称,房地产业务分部受市场环境影响计提29.31亿元存货跌价准备,导致归母净利润同比减少20.75亿元。其中,建发房产计提14.51亿元存货跌价准备,实现归母净利润44.68亿元,为公司贡...

一路狂飙的建发,开始急刹车!

近日，“新闽系”带头大哥建发旗下的房产上市平台建发国际集团（01908.HK，后简称“建发国际”）行政总裁林伟国在2024年上半年业绩发布上对下半年的房地产形势发出预警：无法预期下半年会有很大反转，尚不能明确。这一信号的发出，即是对当下房地产未来局势的判断，也是对近三年建发在地产狂飙突进的急刹车。根据中期业...

厦门国企建发拿地“凶猛”

记者就建发房产拿地及发展战略致电公司品牌部相关人员,其表示公司几乎不接受采访,“企业还是希望能把本身该做好的事做好,把更多精力放在产品、服务、销售上”。━━━拿地扩张“凶猛”建发房产的快速扩张,与其厦门国资委背景密不可分。建发房产,全称建发房地产集团有限公司,由厦门建发集团(厦门国资委100%控股...

“狂飙”之后,建发国际陷入增收不增利窘境丨2024中报观察

8月26日,“新闽系”代表建发房产上市平台建发国际集团(HK01908,以下简称“建发国际”)召开2024年上半年业绩发布会,建发国际执行董事兼行政总裁林伟国在会上作出了上述判断(www.e993.com)2024年11月28日。就在2023年年底,建发国际刚实现“增长10%~20%”的销售目标,同时归属母公司净利润保持在正增长状态,无疑是地产界的“一匹黑马”。短短半年时...

在武商梦时代旁边,建发房产高溢价拿了一块地

近日,在武汉最新一轮土拍中,建发房产以10.3亿元竞得武昌区武珞路一住宅地块,楼面价1.7万元/平方米,溢价率31.9%,成为2021年7月以来武汉土拍溢价率最高的住宅地块。该地块位于武商梦时代商圈核心区,周边有成熟的生活、医疗、教育等配套,起拍价7.84亿元,土地面积2.26万平方米,规划建筑面积6万平方米。除了住宅外,开...

去年实现销售预期,今年却“无法确定目标”!建发国际为何变“保守...

不过进入2024年以来,曾经“四处攻城略地”的建发国际开始变得“保守”了。在3月22日晚间举行的业绩电话会议上,面对投资者提出的有关2024年销售、拿地目标等问题,建发国际行政总裁林伟国直言“没办法确定全年目标”。“无法设定全年目标”从已公布2023年度业绩的部分房企情况来看,建发国际是少有的实现增长的企业之一。

厦门国企建发房产激进扩张后遗症:多地项目被投诉,频发质量问题

风头正盛的建发房产近期多个项目遭遇购房者维权,暴露出这家闽系国资房企大举扩张后的内控、管理问题。今年初,建发国际行政总裁林伟国曾信誓旦旦喊出“今年新增2000亿货值的土地是没问题的”。如今2023年“余额”不足一月,建发离这一高调目标还有约504亿的货值,想要完成并不容易。建发国际是建发房产旗下的地产业务上...

观点直击|建发国际高溢价拿地后遗症

“处于12.0%左右，也属于比较正常、稳定的水平。”林伟国在业绩会上进一步解释，近几年建发国际的毛利率将基本维持在10%到15%之间，主要与市场房价的波动有关，但毛利率的浮动不会过大。选择舍弃高毛利率，换来的是建发国际较为稳定的主业收入增长。期内，建发国际房地产开发分部收入约为310.11亿元，与上年同期...