西二旗人都在看!铭科苑9月房价报告出炉

位于海淀西二旗的铭科苑,先看它的数据总览:2024年9月均价61854元/m??,环比上月下降1.43%,价格稳中有降。铭科苑属于高端大气区,在西二旗排名92/323位,打败了同商圈73%的小区,所在西二旗商圈均价78730元/㎡。1、成交大数据北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊铭科苑价格走势9月份铭科苑共成交2...

探访北京二手房市场|中介:不到半个月卖了6套房

“价格确实是有下调，但现在成交量总体还是比较稳定。”海淀万寿路区域一经纪人员说，如今周边一些小区二手房价格几乎已经“差不多了”。他点击系统后台，推荐了一套相对热门、“性价比高”的房屋，显示4月份以来已有9次带看记录。多位中介人员表示，当前购买二手房的人群主要是年轻刚需群体，以及为老人或小孩置换改善...

3月北京二手房市场成交回暖,“以价换量”趋势延续

而从成交结构来看,春节过后,500万元以下房源成交占比上升明显,二手房市场呈现出“对价格更为敏感”的刚需市场率先启动的规律。部分区域二手房成交节奏加快李敏刚刚怀孕,爱人在北七家上班,而她本人在西二旗上班,因此,小两口想尽快在两点之间买一套两居室,所以他们的看房范围很大。在此之前,他们已经在北七家看过房了,但...

昌平大混战,谁会率先降价跑量? 丨网签实录

今天上午的最新消息是,南城某家公司先卷产品后卷价格,指导价7.2万,开盘均价5.3万-6.1万。如果均价是5.3万起,加上该项目得房率90%+,实际折算下来单价有可能是4w+。再加上产品力顶配,作为南城一枝花,买家基本上闭眼入。楼市一盘棋。南城内卷情绪会不会传导北城,传导到昌平南,进而上演南城降价跑量戏码?两个...

北京楼市6月最新消息:地铁周边的房价降了!

乍一看,均价3、4w+,但是西二旗可是真不便宜!总体来说,本月份昌平二手房成交量下降了50.66%,想买房的朋友可以持续观望,供大于求,势必房价会进一步下降。北京地铁亦庄线周边房价本月成交总量下降了55.59%有媒体称亦庄和通州上个月房价下降幅度超过20%,虽然从表中并未有明显的下跌,但是本月成交总量下降了55.59%...

多地二手房学区房热度一降再降,那些手持多套房的人怎样了

除北京外,深圳、广州、杭州、宁波等热门地区也相继传出二手房市场骤冷、成交量触底的消息(www.e993.com)2024年11月3日。以宁波为例,根据宁波住建局最新统计,9月全市二手住宅共成交3149套,其中市六区成交1845套。“此前,商业银行房贷放宽周期拉长乃至停贷,导致二手房市场成交量持续走弱。10月份,虽然宁波奉化和鄞州相继释放出人才补贴政策,但楼市...

北京那些二手房最受欢迎?

2017年3月起,北京执行“317”最严二手房限购政策,全市的二手房交易开始遭遇寒冬,成交面积和价格都开始了不同程度的下滑。3.17-7.31期间,北京市换手率最高的行政区是昌平,换手率在0.0067%;最低的是西城区,换手率是0.0046%。3月昌平的均价是42673元/㎡,7月是42282元/㎡,均价下跌了391元/㎡,跌幅仅为0.1%;...

北京楼市:买房投资一定要远离老破小,过来人血的教训

今年两会定调要推动完成新开工改造城镇老旧小区3.9万个,规模比去年增加一倍。之前有很多人专门购置低价老破二手房,坐等拆迁补偿,赌拆迁。有人想放手一搏,得到阶层的跃升。有些甚至大举抵押借贷等措施来增加杆杠、豪赌拆迁,预期获得财富的暴击。拆迁暴富神话破灭,老破小砸在手里卖不出去!

“回天”楼市再收“礼包”十三号线拆分确定

而西二旗及龙泽周边的楼市,因为大量程序员的加入,使得周边的次新房项目比较抢手,也一直是近几年北京楼市交易最活跃的区域之一。在新房方面,目前该区域尚有首开国风美唐、公园悦府、领秀慧谷等新房小区有房源在售,价格一般在6万元/平方米上下,户型基本以二居、三居为主。而二手房则以金域华府、融泽嘉园等次新房为主...

北京的房租到底涨成啥样了?出乎意料!

小北看到一份数据,关于房价,来自链家的:“北京市二手房成交均价:60357元/平米”均价6万+,什么水平?100平米600万,按首套首付35%计算,首付需要210万以上;然而,我们大北京最厉害的就是:月薪平均水平一直在涨,领涨全国!换句话说:“房租微涨,但是月薪也在涨!还是很乐观的!”...