我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

就拿物业费来说,只有高层住宅的20%,还没有电梯费交;还有停车费不要钱,一整年算下来,物业费、停车费加起来也就一两千,感觉特别划算。4、居住安全感高了;搬到低层老小区住宅,居住的安全感也更足了;再也没有了之前住高层的担忧和顾虑。即使遇到强风恶劣天气,楼也不会跟着晃动;安全感足了,心里也跟着踏实。...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

首先,电梯费的收取方式通常分为两种:按面积分摊和按户分摊。按面积分摊是指根据每户的建筑面积来计算电梯费,这种方式较为常见,尤其在商业和住宅混合的楼宇中。按户分摊则是每户支付相同的费用,这种方式在住宅小区中较为常见,尤其是当各户面积差异不大时。收费标准方面,各地的规定有所不同,但通常会考虑以下几个因...

高层电梯费收取标准是什么?

电梯费的收取方式主要有两种:一种是按户均摊,另一种是根据楼层高低进行差异化收费。按户均摊的方式较为简单,每户居民支付相同的电梯费用。而根据楼层高低收费则是考虑到高层住户使用电梯的频率和时间通常高于低层住户,因此高层住户可能需要支付更高的电梯费用。以下是一个简化的电梯费收取标准表格,用以说明不同收费方...

告别天价物业费?广州最新通知,最高不超2.8元/㎡,2024年执行!

对于大家最关心的物业费,通知提出,物业服务分为一级至五级(一级为最高等级),根据是否有电梯,划分不同的收费标准,最高不超过2.8元/㎡。具体收费标准如下:有电梯的住宅,各级服务收费对应标准为:一级2.8元/平;二级2.32元/平;三级1.85元/平;四级1.38元/平;五级0.9元/平。无电梯的住宅,各级服务收费对应标准为...

关于印发《华州区物业服务收费政府指导价标准》的通知

高层指七层以上(含七层)带电梯的住宅,七层不带电梯的参照多层收费标准收费;多层指六层以下(含六层)不带电梯的住宅,六层及以下带电梯参照高层收费标准收费。老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。(四)物业服务收费政府指导价包含内容...

在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”

作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣(www.e993.com)2024年11月22日。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。

4楼以上住户的好消息,2025年住房标准迎来新变化,两类人最受益

1.多层住宅高层住户随着新标准的实施，多层住宅的高层住户将享受到诸多好处。首先，得房率显著提升。由于新建的多层住宅通常只设有一梯两户的设计，住户只需分摊一部电梯的公共区域面积，这样可以最大限度地提高套内面积的利用率。此外，多层住宅通常设计为南北通透，通风和采光效果都比高层建筑要好，大大提升了居住的...

4楼以上住户好消息,住房迎来“新标准”,2类人吃香了

1.较高的多层房屋获得了较好的住房在增加了电梯之后，新的多层住房通常仅有一部两户。比起两台四户的电梯，他们只要负担一台额外的公用空间，就能获得更高的入住比例。2.更舒适的生活环境一套二户的多层住房，不但是一套比较方正的房子，同时也是南北贯通，采光和通风都非常好，因此，多层的房子比起高层来，要...

如何确定小高层电梯的收费标准?

电梯收费标准不是一成不变的,应定期进行评估和调整。随着时间的推移,电梯的运行成本可能会发生变化,如电费上涨或维护成本增加。因此,定期评估电梯费用,并根据实际情况进行适当调整,是确保收费标准持续合理的关键。通过上述步骤,可以确保小高层电梯的收费标准既合理又公平,满足业主的需求,同时也保障物业管理的可持续性。

新规下,明年高层全面“停建”?住房迎来“新标准”,两类人受益

例如高层的公摊面积要远远高于低楼层住宅,一般达到了25%,也就是说买一个100平的房子,实际面积只有75平。还有高层住宅的容积率极高,高的容积率让小区很多公共设施都不够用,降低了小区的居住舒适度。另外住在高层存在极大的安全隐患,高层出行依赖电梯,但当发生火灾、地震等意外灾害时又不能乘坐电梯,只能走楼梯逃生,而...