降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相...

一张图说清贵阳最新二手房税费

除了上面提到的契税减免新政策之外,这两天在朋友圈一直在传这样一个消息:贵阳部分城区二手房交易个人所得税征收标准要变天了从原本的总额的2%,变成差额的20%,这个方式带来的数字变化看起来确实比较惊人,也正因为如此,才引得大家都在讨论,哪怕图上没有提到的其他几个地方,也怕到时候会全市推广执行在贵阳,手里有...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

可以看到,目前二套房契税减免力度较大。以购买一套100平方米的二套房来看,如果总价500万元,过去契税要3%,需15万元,新政策后将按照1%收取,则是5万元,可以减少10万元。从目前广州楼市成交的主流改善型产品来看,主要是100—130多平方米的三房、四房,总价主要在600万元—1000万元,如果是家庭的第二套住房,新政后契税...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

二手房方面，张大伟表示，北京二手房成交比例中，超过140平方米肯定是非普通住宅，这部分市场整体大约比例在8%。另外叠加部分成交价格较高的房源，约15%左右的二手房会有增值税减免。张大伟举例称，在此之前，如果是140平方米以上的非普通住宅，总价1200万元，房东购入价800万元，仅差额增值税已高达20万元以上。新政落...

郑州房票政策升级:全市通用、契税减免,或助去库存提速

同时,新房票还被赋予了与货币购房同样的优惠政策,包括契税减免政策,价格与其他途径购买商品房一致,连优惠都必须跟同期的优惠政策一致,同时也适用公积金和商业贷款。也因此,新房票政策出台后,包括王富在内的惠济区村民们,很快涌入售楼部,希望能买到心仪的房源。正商家河宽境售楼部一位置业顾问则介绍,由于支持新房票购...

海量财经丨契税、增值税都降了!北京千万元房产可省下外地一套房钱

对于未来表现,有业内人士预计,11月全月二手房住宅网签有望接近2万套(www.e993.com)2024年11月25日。但也提到,新政是12月1号落地,可能会导致部分成交延后到12月再网签过户纳税。此次税收政策优化后,满两年的住房成交时均可免征增值税,对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言,购房成本可有较大程度的降低。另外,针对契税政策的优化,也能有效降...

住房交易税收新政深度解析:家庭住房契税大减,你准备好了吗?

除了契税，新政还涉及了增值税的调整。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括北京、上海、广州、深圳四个城市。这一政策的实施，将进一步降低二手房交易成本，激发市场活力。5.土地增值税预征率的调整土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。这一...

楼市利好政策或还有后续 专家认为税费成本有一定的调整空间 豪宅...

克而瑞集团董事长丁祖昱表示,以契税、增值税和个税等各类涉房交易税费减免政策,对住房消费释放有很大的促进作用。此次财政部虽然没有提及契税,但在宽松的政策预期下,后续也有进一步调整空间,比如个人购买唯一住房免征契税,家庭购买第二套或大面积改善性住房,适当减征契税等都是可选项。

楼市迎降税大招!契税降至1%,12月1日起执行

契税降低,叠加首付比例下降,以及按揭贷款利率的下降,效果会更加明显。”“满二”免税二手房交易税费接近“零成本”58安居客研究院院长张波表示:降低交易税费,利好换房人群。从卖方来看,新政前,目前普宅满2年免征,非普宅满2年按差额5%征收,新政后,2年以上非普宅也免征,虽然一线需等普宅政策后,但大概率也将保持...

劲爆!契税或将降至1%,免除增值税?

周末被税费减免的消息刷屏了!有网传消息称:1、契税不再区分首套和二套,不再区分90平米以上和以下,全部统一征收1%。2、二手房可能全面免征增值税,非普通住宅的5.3%增值税可能会取消。起因是上周五(11月8日),财政部部长蓝佛安的一番话。他表示,支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出...