农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融

郑某涛辩解称涉诉宅院系郑某杰借住,并非郑某杰主张的买卖关系,为了支持其辩解意见,其提交集体土地建设用地使用证、户口本、结婚证、门牌号、宅基地登记卡、土地使用权变更登记表、收据、宅基地使用证(临时),证明涉诉宅院是郑某涛的,郑某杰、钱某君提交的凭证不是郑某涛所签。郑某杰、钱某君对该证据的真实性认可,但不...

如何进行农村房子的买卖过户?这些过户流程有哪些注意事项?

首先,买卖双方需要明确房屋的所有权。在农村,房屋通常与宅基地使用权紧密相关。因此,买方在购买房屋时,必须确认卖方是否拥有合法的宅基地使用权。这一步骤可以通过查阅相关的土地使用权证书来完成。接下来,买卖双方需要签订书面的买卖合同。合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。为了确...

房屋契税最新政策解析

此外,根据最新政策,《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属应归夫妻一方所有,享受免征契税政策。二、缴纳房屋契税注意事项缴纳房屋契税时,应根据成交价格进行计算。税务机关以成交价格为依据,直接计税。此定价方式适用于国有土地使用权出让、土地使用...

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全国已有16地拟发行再融资专项债置换存量隐性债务,发行总额超10852亿房地产融资协调机制扩围增效“白名单”应进尽进21世纪经济报道0条评论大飞机产业链深度报告:国之重器,放量在即市场资讯0条评论1小时前睢宁县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告自然资源部0条评论32分钟前易来智能资本之路迎来新...

农村房屋买卖的最新法律法规有哪些?

一、农村土地使用权转让规定根据最新的《土地管理法》和《农村土地承包法》,农村集体土地使用权可以依法转让。转让时,必须遵循公开、公平、公正的原则,并通过村民会议或者村民代表会议的同意。此外,土地使用权转让应当在县级以上地方人民政府土地行政主管部门登记,确保交易的合法性和有效性。

房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议

该协议主要包含两部分内容:一是土地使用权的转让,即被告将其承租第三人涉案土地剩余年限34年(至2046年7月26日止)的使用权转让给原告;二是地上建筑物所有权的转让,即该地块上被告所建的全部厂房、库房、办公室、宿舍等约1080平米房屋全部转让给原告(www.e993.com)2024年11月28日。

宅基地终究被“下手”?重磅新规下达,宅基地买卖放宽,早做准备

对于宅基地买卖问题,农民应该注意什么?一个是上边提到的宅基地使用权跨区交易试点,是以村或镇为单位,农民千万不要私自转卖给市民,否则或给自己带来无法补偿的损失。另一个是现在宅基地产权信息变更可随时进行,村内部成员交易宅基地后,建议及时变更权属人。

哈尔滨购房补贴政策最新调整!还有这些变化

对在2022年7月1日(含)以后取得土地使用权的房地产开发项目,使用地上、地下空间进行结建式开发建设,尚未履行《建设工程规划许可证》阶段重新核准土地出让金程序的,在核收地下空间土地出让价款时,地下负一层出让金按同地段地上一层相对应用途评估地价的10%核定,地下负二层出让金按同地段地上一层相对应用途评估地价的...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?

青岛胶州市新政策:解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题

《实施意见》面向国有划拨住宅用地上已有双证(《国有土地使用证》和《房屋所有权证》),或《不动产权证书》(土地和房屋两方面信息齐全)的住宅,明确了补缴土地价款(出让金)的标准,通过补缴土地价款的方式,实现土地性质由划拨转出让,以便权利人合法合规对该住宅进行买卖和产权(转移)登记。具体土地价款(出让金)将委托...