利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

不过,在此之前商业银行首套房贷利率已经低于3%的城市,若随着此次5年期LPR的下降调降,房贷利率可能会低于公积金利率。以广州为例,此次LPR下调前,广州部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),若保持该加点数不变,5年期以上LPR下调25BP后,首套房贷利率可降至2.6%,与公积金贷款利率形成倒挂。根据央...

北京买房首付政策最新消息(不断更新中)

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

“如果你是首套或者二套房的话,现在工商银行最低的房贷利率可以去到2.85%。央行公布的LPR是3.6%,我们工行是在这基础上减75BP,即至2.85%。暂时来说,现在广州绝大部分银行(首套房贷利率)都是减75BP,像六大行(工、农、中、建、交及邮政储蓄)肯定是减75BP。”10月23日,工商银行广州地区某个贷经理林强(化名)向...

一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

以北京为例,此次LPR下调后,北京首套房贷的商贷利率降至3.15%。对于二套房贷,利率政策下限按五环内、外区分:购买五环内住房的商贷利率降至3.55%,购买五环外住房的商贷利率则降至3.35%。如果对于100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式来说,房贷利息总额将减少超过24万元,每月月供将减少超过800元。

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

“看到银行发布利率下调的消息,我很高兴。银行App显示我二套房的贷款利率将从5.2%降到3.65%,这样我的月供能少还1300多元,减轻不少负担。”武汉的邹先生告诉记者。日前,20多家银行密集发布存量房贷利率调整细则,确定将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。与此同时,多家银行已在App中上架存量房贷业务专属模块...

统一降至LPR-30BP!银行公布存量房贷利率下调细则!

答:如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,您的房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)(www.e993.com)2024年11月13日。举例一:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前...

多家银行存量房贷利率10月25日起调整 购房者可以节省多少钱?

根据各行发布的公告,存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30BP的,房贷利率将统一调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。一家银行工作人员介绍,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不调整。固定...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

如果贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳全辖LPR-5BP。5、同样的地区、同样是首套房/二套房,为何调整后利率不...

重磅!央行:降低存量房贷利率,下调二套房贷最低首付比例

政策今天央行行长潘功胜上午在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

2024深圳二套房首付最新规定(首付比例+贷款利率+买房条件)

深圳二套房公积金贷款利率5年(含)以下2.775%5年以上3.325%深圳二套房买房条件深户家庭可以买二套房。深圳享受优惠政策普通住房认定标准2023年11月22日,深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》,享受优惠政策的普通住房标准调整为:住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0),且单套住房...