纪敏 夏磊 | 我国住房制度演进历程:成效、问题及改革

历史经验证明,住房制度改革是系统工程,需要在坚持市场化和房住不炒的原则下,不断适应需求总量和结构的变化,推进土地、财税、金融等住房要素改革,持续健全广覆盖、多层次、可持续的住房供应体系。

完善房地产税收制度的三个维度

但课税的前提应当是完全产权、交易不受限的作为估值基准，但我国城镇住房由于历史遗留原因，大量的住房产权不完整、交易受限，例如房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房、集资房、两限房等不同类型的房屋，产权性质差别大，税基不统一，这大大增加了房地产税收制度改革的难度。

...中央军委办公厅关于地方、军队密切配合搞好军队住房制度改革...

由于军地住房有所交叉,这项改革涉及到地方不少单位和个人,为妥善处理好军地交叉住房的有关问题,保证住房制度改革工作的顺利进行,现就有关事项通知如下:一、军队人员租住军产房的,其租金一律按中央军委[1992]1号文件的规定执行(唐山驻军人员仍执行原规定);租住地方公房的,按当地政府规定的租金标准交租,凭地方产...

房地产税又有大消息!原财长楼继伟突然发声

楼继伟在文中表示,2021年10月全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点,可以说是带着问题探索。考虑到当时的经济状况,财政部对外宣布2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件,当然是实事求是的。他认为,产权不完整、交易受限的确是房地产税立法的最大难点。主要的难点在于城镇与农村实行不同的土...

2022年非本市户籍适龄儿童少年在石景山区接受义务教育证件材料...

租住办公用房、地下室、商住两用房、公寓、过道房、车库房、合租房合同及按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房转租材料无效。违反相关法律法规的建筑房屋租住合同、已实施拆迁范围内租房合同无效。以上同一处房屋地址自审核之日起6年内只能解决一户产权人(或承租人)子女入小学申请,学校为九年一贯制义...

走出低迷与乱象:孟晓苏“美芹十论”

当然随着农村建设用地使用权流转,会对现在依赖“土地财政”的地方财政形成压力(www.e993.com)2024年11月19日。这就需要配套推进税制改革。07巧推房地产税简化征退设计迟迟不开征房地产税,继续延用依赖“土地财政”的政策,已经使两部分人受害。第一部分受害人群是农民,在我国不征房地产税的情况下,是“廉价征地高价卖”,从中获取“土地差价”...

任泽平等:房地产税立法预计2020年初见成效

1房地产税改革的国际经验与国内必要性房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,在成熟市场经济国家普遍开征。房产税是在保有环节、针对存量房征收的税种,区别于我国现行的在建设交易环节、针对增量房征收的房地产相关税收,是保障地方公共服务、调节收入分配甚...

农村宅基地何去何从?_宏观研究_新浪财经_新浪网

当前法律法规主要针对农村宅基地的使用权流转进行界定,但在实际中,我国宅基地所有权和使用权没有实现完全分离,未来的宅基地制度改革,首要任务就是将其所有权和使用权分离开来,让农民真正拥有对宅基地使用权这一用益物权,赋予农民对宅基地占有、使用、收益、转让的完整权利,实现农民对宅基地的完整财产权,为农村产权制...

深圳市人民政府令(第228号)深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法

第四条市住房保障部门负责全市安居型商品房的计划编制、建设管理、准入审核、配售及产权管理等相关工作。市发展改革部门负责编制安居型商品房建设项目投资计划,负责会同市住房保障部门、市规划国土部门拟定、调整安居型商品房出售价格方案。市财政部门根据市发展改革部门下达的安居型商品房建设项目投资计划,拨付安居型商...

中国法院网

(三)有关军队人员居住地方公有住房和地方人员居住军产房的,均执行国务院和中央军委制定的房改政策和规定。(四)市属五县根据国务院、省政府的统一政策和本方案的精神,结合本县实际情况,制定深化住房制度改革方案及配套细则,经报批后实施。(五)本方案自1995年12月1日起实施。原有的房改政策和规定,凡与本方案不...