房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

存量房贷利率批量下调,100万房贷20年,有人一年少还好几千

专家测算,如果有100万房贷,20年期,等额本息还款,当前利率是4%,批量调整后降至3.3%,每个月可以少还363元,每年少还4356元。(齐鲁晚报·齐鲁壹点爆料电话:0531-85193656;邮箱:405617016@qq)大部分存量房贷完成下调,每月房贷能省多少钱?据财联社报道,从25日起,大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款...

LPR大幅下降!100万商贷,30年月供累计减少5.1万!

100万商贷,30年月供累计减少5.1万!今天(10月21日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%(前值是3.35%),5年期以上LPR为3.60%(前值是3.85%),均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。LPR下降有助于降低融...

100万房贷25年利息减少24万

按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP文章关键词:LPR房贷房贷利率0条评论|0人参与网友评论登录|注册发布VIP课程推荐新主线酝酿中反转信号怎确认资金回流一赛道APP专享直播开播时间|10-2820:...

存量房贷利率下调月供能省多少

例如，一套住房贷款期限为30年，挂钩的5年期以上LPR基准值为3.85%，当前房贷利率为LPR+20BP即4.05%，调整后房贷利率为LPR-30BP即3.55%，比调整前下降50BP。若贷款金额100万元、30年期、等额本息，调整前每月还款约为4803元，调整后每月还款约为4518元，客户每月可节省支出约285元。值得注意的是，尽管本次...

5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.1万元

2024年10月21日09:05:01来自北京5年期以上LPR下降25个基点100万元房贷30年减少5.1万元财联社10月21日电,最新一期贷款市场报价利率(LPR)今日出炉,五年期LPR下调至3.6%,此前为3.85%(www.e993.com)2024年11月29日。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。

存量房贷利率下调正式开启,100万房贷20年少还近9万|财经钛速度

钛媒体视频10月25日,存量房贷正式“降息”了,工商银行、建设银行、农业银行已经准时在零点左右正式调整存量房贷利率。星图金融研究院副院长薛洪言测算,如果有100万房贷,20年期,等额本息还款,当前利率是4%,10月25日批量调降至3.3%,每个月可以少还363元,每年少

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子

对100个基点没概念,我们可以算这样一笔账:30年期限共计100万贷款,5%的利率,等额本息条件下,总利息金额超过93万元,月供超过5300元。但如果是4%的利率,利息总额则为不到72万元,月供不到4800元。调整之后,增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例,目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%,大部分存量房贷...

国有大行等银行已批量调整存量房贷利率

具体到个人、家庭，根据商业银行测算，再以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“10月21日，5年期以上LPR再下降25个基点，将继续降低购房者的成本...

1年期和5年期以上LPR双双下调25个基点 百万月供少还132元

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,借款人的房贷利率从5.25%降至3.35%,此前月供约为6000元左右,调整后月供将减至4926元左右,大约下降1000余元,全年减少利息支出1.万元。LPR下降有助于楼市止跌回稳招联首席研究员董希淼表示,LPR下降后,将推动企业和个人的贷款利率进一步下降,有助于降低经营主体融资...