(宝安沙井)卓越前海未来城会烂尾吗,有没有风险,是最便宜楼盘
不会烂尾,开发商实力很强,而且深圳住宅没有烂尾楼,都有资金监管,而且楼盘封顶以后,银行才开始放款,客户才开始月供,避免了烂尾的风险。卓越前海未来城开盘后会是宝安区最便宜楼盘吗?有可能是宝安区最便宜的一手住宅项目。项目一期首批推出的是1栋1/2单元,3梯7户设计。首批产品建面约63-113㎡2-5房,从年轻刚需...
【金诉专栏】烂尾楼维权误区三:保交楼一定不会烂尾
那么,在后续没有再次获得资金的情况下,该项目还是会烂尾。对于购房人来说,只要未达到交房条件,楼盘刚封顶即烂尾与装完窗户再烂尾似乎没有什么区别。此外,近期我们在办案的过程中发现,即使是纾困资金也有被挪用的可能。举个例子,某开发商通过项目A申请到了纾困资金,但是却将这笔钱用到了项目B的建设上,还有些开发...
全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
许多项目烂尾的原因之一是监管账户内的资金被挪用,开发商资金链断裂导致的项目烂尾。该项目能够实现退款,得益于相关监管部门监管到位,实现了“专款专用”。第三,烂尾楼业主反应迅速,积极维权,也是该项目能够退款的主要原因之一。从反映的时间线不难看出,楼盘停工后、房屋交付日期前,业主们已经意识到了问题的严重性,并...
全国首例!烂尾楼集中退房退款……
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示,这表明,珠江四季悦城在停工长达两年之后,目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。商品房烂尾消费者可主张返还购房款想要全国复制推广成功案例难点仍存北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示,当楼盘出现烂尾情况后,可能存在房屋不能交付的风...
三亚回应“几千套已售楼盘被查封”:刑事立案
三亚市住建局调研员陈福利还表示,开发商也没有严格执行当时开盘时要求的“双方监管”,银行监管可能不到位,所以三亚出现了一些烂尾楼。事实上,中国之声记者在采访中发现,在各种收购及腾挪转移中,中弘集团的资金隐忧早已显现。根据中弘方面8月20号的发布的《未能清偿到期债务的公告》:截止今年8月9号,中弘逾期债务本息...
南京楼盘成功退房,全国烂尾楼也有救了?
首先,南京的成功离不开监管账户内有充足的资金(www.e993.com)2024年9月15日。预售资金监管账户的设立,旨在保护购房者的权益,但现实中,许多开发商挪用了监管资金,导致项目一旦烂尾,账户内已无可用资金。这也是为什么很多购房者即便要求退房退款,往往也难以如愿。因此,严格监管预售资金,确保专款专用,是推广这一模式的前提。其次,退房退首付款...
全国首例!楼盘“烂尾”,业主确可以退房退首付款
楼盘“烂尾”,业主确可以退房退首付款近年来,楼市风波不断,其中住宅项目停工、烂尾现象尤为突出,使众多购房者陷入困境。然而,南京的一则案例为全国范围内的类似问题提供了新的解决思路。这是全国首例官方协调集中退房退首付的案例,无疑为楼市带来了新的风向。
新闻眼|全国首例!烂尾楼可以退房退款,能否复制推广?
《三联生活周刊》评论道:“对于大部分普通购房者,走法律程序依然是一个非常漫长复杂的过程,而且,法律层面虽然支持购房者退房,但是也有非常多的限制条件,比如最高院的批复就要求‘商品房消费者以居住为目的’,这就意味着如果烂尾楼属于购房者的第二套房甚至三套房,可能就会被认定为非居住目的,那么申请退房退款可能就...
烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付
近日,南京一楼盘打响了烂尾楼退房退款第一枪的消息登上热搜,成为全国烂尾楼问题处理的典范。据了解,涉事的楼盘为江苏南京的珠江四季悦城,该项目停工两年后,业主极力维权,后在官方的积极协调作用下,开发商终于同意启动退房流程。据媒体报道,该项目的退款资金来自监管账户,但开发商表示只退首付款,贷款利息是不...
北京楼市新政策:预售资金监管全面升级
小编点评:北京市的这项新政策可谓是对楼市预售制度的一次重大升级。在过去,不少烂尾楼盘的出现,往往与开发商非合规使用预售资金不无关系。将监管主体由商业银行转向政府监管,无疑是加强了对资金流向的控制力度,提高了制度的透明度和执行力。从长远看,这将有利于减少潜在的金融风险,维护整个房地产市场的稳定。