以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

长沙铁路运输法院经审理认为，本案中，原告邓某甲与第三人邓某乙于1996年10月5日以旧房破旧为由，共同申请在原房址上拆旧建新，并于同日获得用地审批。房屋建成后，于1997年11月30日办理了土地变更登记，土地使用者登记为原告邓某甲和第三人邓某乙，故原告邓某甲和第三人邓某乙为案涉土地及地上房屋的共同权...

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记确权的过程中，我国也发话了，严格禁止各地区搞变相、开口子给非法买卖宅基地的城镇居民确权登记，并且也再次强调城镇居民购买的小产权不得确权登记合法化。第二是和宅基地使用有关。...

自然资源部:拆旧建新中涉及拆除群众住房的,要确保先安置、再拆旧

8月14日,自然资源部生态修复司副司长李建中在自然资源部生态保护修复专题新闻发布会上表示,在具体工作上,坚决维护农民宅基地使用权等不动产权利,对于群众确有需求的可将分散居住、基础设施保障不足或有地质灾害避险需要的零星房屋引导搬迁到村庄集聚区;涉及村庄撤并的要符合党中央、国务院有关要求,并做好社会稳定性评估...

东山县:杏陈镇张家村“拆旧建新”项目启动!

闽南网7月18日讯(通讯员东山宣闽南网记者周怡楠文/图)连日来,在东山县杏陈镇张家村三角点的拆除现场,机声隆隆,炮头机、挖掘机紧张作业,闲置30多年的连片商品房正在有序拆除中。张家村位于杏陈镇东北角,上世纪90年代初,杏陈镇为拓展引进台资、侨资,发展民营企业,在张家村三角点规划建设杏陈镇工贸区,...

原宅基地优先保障原户主建房 娄底拆除农村“空心房”55026处

为打消群众拆了“空心房”会丧失宅基地的顾虑，多部门协同简化村民建房审批程序，明确在政策范围内，“空心房”拆除后原宅基地优先保障原户主建房，复垦为耕地后土地由原户主优先使用，由镇或村里作出承诺化解顾虑。为防止一拆了之、拆而不管，娄底建立“空心房”新增动态清零长效管护机制，将农村新增“空心房”纳入控违...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地(www.e993.com)2024年11月25日。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类...

中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地...

经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

现在农民建房,在层高层数等方面,被进行明确限制,而为了更好地落实当地政策要求,现在农民建房必须先申请,来获得《乡村建设规划许可证》和《宅基地使用权证》后,才能够合法动工。而且,在一户一宅要求下,农民若选择异地建房,必须建新拆旧,即建完新房后,原有旧房屋必须拆除,并将对应宅基地交还村集体。

整治人居环境·共建美丽乡村2024??丨三门横渡:拆旧拆破“再发力...

在这过程中,部分村民一开始不愿拆除。朱庆涨就带着村干部到他们家里反复做思想工作,让村民们实实在在地感受到拆旧建新的好处。村干部还发动村民们主动参与村内主干道、水沟、房前屋后等重点区域的全面清扫,全方位整治村容村貌。“拆除以后,我们可以在这周围种点花草,走出家门看到花开了、树木也绿绿的,心情也...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

对于已办理土地使用权登记或者依法取得建设用地批准文件的农村村民原有宅基地房屋的拆建、改扩建,可按照总建筑面积≤280平方米、限高≤14米的控制要求,按原用地面积进行建设。农村村民应严格按照批准位置、批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、批东建西、超面积超标准占用宅基地。