实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
“炒掉”物业后自管一年可积累300万共有资金
表面上看,碰上“天时地利人和”的海龙湾小区实行业主自管似乎是顺理成章,但在业委会成立后,成员们也曾产生过意见分歧——到底是像祈乐苑一样由业主自管;还是解聘原物业公司、重新聘另外一家物业公司进来。为此,业委会成员和业主志愿者们先后去了市内很多小区参观“取经”,最终几经考量和业主投票,才决定走上...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
拒绝理由五花八门:“有的是租户不愿意配合改造;有的业主说,我刚装修的橱柜,用的很贵的材料,你得给我恢复到装修的水平。”从施工方到物业,再到居委会、业委会,做了多轮沟通工作,仍旧失败。“稀里糊涂地把这么好一个(免费)改造机会放走了。”周扬说。施工方案还包括加固安放空调室外机的平台,并统一更换护栏。
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
8月17日上午8点半,在朱家角镇绿湖居委会进行唱票,唱票前,业主再次要求第三方提供邮寄底单,筹备组组长(镇代表:社区建设办公室科员)与望日葵公司工作人员沟通要求提供邮寄底单,但望日葵公司工作人员以未携带底单为由拒绝提供,而后,在业主的反对下,筹备组组长强行推进进程,要求进行开箱验票统计。唱票结束后,业主再次...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2019年12月,“最牛业委会”诞生后,在次年的10月,第一次业主大会上最终表决通过,公开招标聘用新物业,同时对历年公共收益、物业费按实结算部分和维修资金使用做全面审计。中远物业表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远...
太快了!小区交付6个月就成立了业委会!
近日,杭州萧山汝悦美境府小区交付仅10个月就成立了业委会的消息刷爆了朋友圈和各大业主群(www.e993.com)2024年10月17日。据媒体报道,该小区在迅速成立业委会后,很多令业主头痛的疑难杂症都迎刃而解。就拿广大业主最为头痛的停车问题来说,周边其他同期交付的小区,前期物业制定的停车费包月为800元/月,汝悦美境府小区在成立业委会后,经...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
据了解,前期物业撤离后,紫荆馨园小区曾引进过两家物业,但时隔不久相继撤离。从去年7月份起,小区物业由业委会管理。3月15日,对于部分业主提出的质疑,业委会负责人张女士进行了回应。张女士表示,前一任业主卖掉房子,车位会收回来重新分配,给等候的业主按照顺序发放。因杜先生屡次侵占小区其他业主车位拒不挪车,而且恶...
大逆转!解散的“广州最牛业委会”又复活了
按照业委会在2023年10月份发布的公告,根据住建部门和街道的回函意见,业委会任期届满前,珠江帝景苑小区可再组织一次业委会换届选举。但是,“本届业委会成员均无意组织第二次投票。”范凤霞坦言,首次换届失败后,一开始业委会成员都很有挫败感,不太赞成再组织一次业主大会。“义工们太累了,这么努力,投票率还不...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
2022年11月23日,幸福御品小区业主因多次得不到职能部门回应,在律师见证之下,按照《陕西省物业管理条例》的有关规定,重新选举产生了业委会。申先生表示,在重新申请业委会备案时,武功县普集街办、社区以及武功县房管所以没有参与指导为由,不同意业委会备案。
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例
您所在的小区成立业委会了吗?估计不少居民面对这个问题,都很难给出答案。不过这种难题以后就可以解决了,近日,广西人大常委会支持修改物业管理条例,通过设立物业管理委员会作为临时机构,承担业主委员会一些职能,解决小区管理缺位的问题,提升业主获得感、幸福感和安全感。