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第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字,只能是通过房产买卖,会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字,只需要进行简单的夫妻更名,但前提是结清贷款。第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层,比顶楼还要热,想不到吧!!!第四、两口子只要一方名下有过房贷记录,你再买房时就不属于首贷了,...
今日问政(254)丨婚前所购房屋房产证加名,要付哪些税费?回应来了
我们协商好希望婚后把我的名字加上,请问需要付哪些税费?成都市成华区税务局回复:将房屋无偿赠与配偶的,赠与方需缴印花税(0.05%),受赠方印花税(0.05%)。受赠人此后若转让受赠的房屋,应缴纳增值税(5%,转让购房时间满2年的住房免征)及附加、土地增值税(超率累进税率,住房免征)、个人所得税(20%,转让购房时间满...
婚前房产,婚后能加另一半的名字吗?操作流程及费用有哪些?
1、如果是配偶关系加名,通常无需付费,只需支付一定的工本费(有关详细信息,请参见当地政策)。婚后房产证加名与房产交易不同。无需支付契税,个税等等。这与直系亲属之间的房产证加名相同。双方仅需持有结婚证,身份证和房产证即可。2.到房屋管理局填写双方共同拥有房产的申请表,然后您就可以申请在房产证中增加共...
热问|婚前房产婚后加上配偶姓名,算不算共同财产?
针对赵先生提出的问题,北京市京师(通州)律师事务所韩艳艳律师表示,不要认为在房产证上加上名字就理应享有该房屋部分产权利益,这要根据实际情况进行分别判断。比如,如果男方在婚前贷款买房,婚后女方还贷,婚前部分就属于男方个人财产,婚后还贷及相应增值中有女方的份额。如果男方在婚前已全款买房,婚后在房产证上增加了配偶...
要不要在房产证上加孩子名字?浅谈房本加孩子名的利与弊
相对于以后的赠与、继承、买卖过户,直接在房本上加上子女的名字可以省下一大笔税费或者是公证费,而且还不用担心以后征收遗产税的问题。二、规避家庭破产风险,给家庭留条后路对于从事经营性生意的家庭来讲,在房本上加上子女的名字之后,可以避免日后因生意失败欠下债务而导致这套房产被抵债,从而保留资本,为日后留条...
没结婚的注意!婚前房产证加对方的名字,房产一人一...
之后双方携带房产证、身份证公证书到中心办理加名手续先来看看婚前房产证加名的流程以及费用具体来看有如下6点需要注意:1、每平方米3元交易费2、按产证发证日期到交易日为止,计算房屋年限,并根据北京市针对普通住房的标准,缴纳相关二手房交易税费(www.e993.com)2024年10月23日。
结婚后购买二套房要交多少税?房产证写谁的名字
5、另外还有缴纳个税=市场指导价×1﹪,营业税=市场指导价×5.6﹪,维修基金=80×35﹙多层,高层的话是65元﹚,交易服务费=80×6,工本费10元,配图费20元,登记费80元。结婚后购买二套房房产证写谁的名字1、根据《婚姻法》司法解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下...
婚前房产加配偶名字要按3%交契税
百万元房产,费用从110元变1.5万按照这一规定,也就是说,如果市民李先生婚前购买的房子现值100万,要加上妻子陈女士的名字。在过去,加名字不需要缴契税,夫妻双方共同到场,带上身份证、结婚证、房产证,并签署一份书面协议。整个需要交纳工本费,包括登记费、权证费、测绘费,总计收费在110元。而现在,既然是两人共有...
婚姻法新解引发婚前房产加名税讨论 多地税务部门回应:暂不实施
婚前房产“加名”要不要征税、征多少税,近来成了热门话题。昨日(8月25日),武汉税务部门人士告诉记者,按照原税法规定,夫妻双方婚前房产婚后“加名”,无需缴税。目前尚未收到国税总局新的文件规定,应按原税法执行。按照婚姻法最新司法解释,夫妻一方在房产证上没有名字,很有可能会导致其在离婚时无法拥有房屋产权。
安徽婚前房产加名要交房价一半的4%契税
安徽省财政厅农村财政管理局负责人介绍,可证明是婚前个人房产的,如果配偶要“加名”(在双方没有提出房屋所占权属比例的情况下,房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分),则需以房价的一半为计税价格,交纳4%的契税。例如,婚前房产价值100万,婚后配偶要求“加名”,则需交纳2万元契税;类似的,50万房产加名要交1万元契税...