北京:优化房地产政策, 适时取消普通住宅和非普通住宅标准

优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。今年7月18日,中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于进一步全面深化改革??推进中国式现代化的决定》,其中明确,支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市...

三中全会《决定》再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消...

今年年初曾热议的“取消预售制”，如今改革方向已经初定。7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》（下称《决定》）发布。在房地产相关领域，明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向：改革，而非直接...

中央定调!允许取消限购、改革商品房预售制度 业内解读

充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”易居研究院研究总监严跃进指出,此次文件系统全面,涉及住房制度和房地产发展新模式、住房需求的多维度内容、市场与保障的关系、市场与...

取消商品房预售制度保护购房者合法权益

目前，海南和雄安新区等部分地区正在试点取消商品房预售制度，实行现房销售。朱征夫认为，取消预售制度之后，购房者不仅不用承担商品楼盘项目烂尾重大风险，也不必承担不必要的贷款违约风险，而且由于购房者购买的商品楼盘看得见、摸得着，切实满足普通购房者买得放心、用得舒心的刚性和改善性住房需求。同时，预售制度取消迫使...

...代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售制度的好时机

NBD：目前，海南和雄安新区等部分地区正在试点取消了商品房预售制度，实行现房销售。有观点认为“取消商品房预售制度不宜‘一刀切’”，对此您怎么看待？朱征夫：可以不用“一刀切”式地取消商品房预售制度，但也要适度地推进，特别是地方政府对于预售资金监管不能做到位，那么不如取消预售制度，实行现房销售。商品房预售...

全国人大代表朱征夫:建议取消商品房预售制度

建议考虑取消商品房预售朱征夫告诉红星新闻,商品房预售制是指就已符合预售条件但尚未竣工的商品房,房地产企业与购房者约定,购房者交付预售款项,在预售商品房项目竣工后拥有所购房屋的一种商品房交易制度(www.e993.com)2024年11月11日。据介绍,商品房预售制度较早出现于我国香港。我国内地住房制度改革初期,由于房地产开发企业普遍存在资金短缺,商品房...

商品房“预售”全面取消?央媒回应,官方表态,“新信号”已显现

事实上,预售制度的所谓优点在今天看来已不再是优点,反而其弊端日益凸显。取消商品房预售制度的最大障碍在于房企的高负债率,实施现房销售可能会对部分房企的资金周转造成压力。然而,笔者认为,当前正是取消预售制度的最佳时机。房地产市场低迷,期房销售困难重重,许多房企资金链紧张,此时实行现房销售,虽短期内可能带来阵痛,...

预售制度不能取消?中央表态,人大代表提议,现房销售或加快推进

2023年7月,河南省发布《关于印发持续扩大消费若干政策措施的通知》,通知中说要支持郑州开展商品房预售制度改革,推进开封、郑州现房销售试点。同年9月,据人民雄安网消息,雄安新区已经宣布取消预售制度,实行现房销售。2024年1月,福建晋江发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中鼓励现房销售,并对...

人大代表建议取消商品房预售制,郑州等多地已探索现房销售

2024全国两会在北京召开。全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫准备向大会提交“取消商品房预售制度”的建议,引起网民纷纷讨论。取消商品房预售制度时机是否成熟?顶端新闻记者展开进一步采访,探讨预售房制度的来由、曾经发挥的价值,以及延至今天的弊端。

...中共中央:允许有关城市取消或调减住房限购,完善房地产税收制度

1、中共中央:允许取消限购、取消普宅和非普宅标准,完善房地产税收制度7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》发布,文中提到,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政...