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重磅!深圳楼盘封顶后才能放贷款!你能延后多久供楼?

其中359号文指向很明确,就是新房封顶方可放贷。只不过各个城市因为种种原因执行力度不够。一位房地产从业人士告诉@深圳买房计划,如果该政策被严格执行,会对开发商的资金链产生影响。正常来讲,商品房预售资金应该进入监管账户,房地产商按照施工节点进行提取。以一栋20层的高层来算,实力强的开发商最快也要7天...

今起深圳多银行要求“按揭贷款需主体封顶后才能放款”

北京一位专注房地产法律事务的律师也表示:“我们国家对于办贷时间是有严格的要求的。如果是住宅,只有在房屋所在楼栋的主体封顶后才可以放贷。而商业办公则更严格,需要整体完工后才可以放贷。”他进一步表示,在办理的烂尾楼案件的过程中,发现一些业主非常听话,即使项目还没开始动工,只要开发商说可以办贷款了,业主们就...

深圳多家银行要求个人按揭贷款主体封顶后放款!烂尾楼会消失吗?

这意味着，在深圳如果你要贷款买新房，再也不会出现项目只修个一两层或正负0，甚至只修个大门，银行就给你放按揭贷款的荒谬现象了。比如你要买的楼盘是30层，必须30层封顶，银行才能放贷款，哪怕项目可能修到几层，开发商就拿到了预售证。其实，主体封顶后才能放款的要求并非新规，早在21年前，央行就明文规定...

今起执行!深圳多家商业银行:个人住房按揭贷款需主体封顶后放款

北京一位专注房地产法律事务的律师也表示：“我们国家对于办贷时间是有严格的要求的。如果是住宅，只有在房屋所在楼栋的主体封顶后才可以放贷。而商业办公则更严格，需要整体完工后才可以放贷。”他进一步表示，在办理的烂尾楼案件的过程中，发现一些业主非常听话，即使项目还没开始动工，只要开发商说可以办贷款了，业主...

“已于昨晚收到通知”,深圳多家银行今起执行不封顶不放贷

这位个贷经理续称，如果客户不通过银行按揭贷款购房也可以，需要（客户）和开发商商榷(www.e993.com)2024年11月23日。“这项政策是给银行的指导意见，昨晚刚出的通知，具体细则还没有发文，但暂时肯定是（不封顶）不会放贷。业内认为有助于降低烂尾风险事实上，“不封顶不放贷”在监管文件中早有提及。《每日经济新闻》记者查询了解到，要求封顶...

合肥公积金最新攻略:支持异地公积金,额度最高120万(24年5月)

3、不能有公积金贷款正在还款;以家庭为单位,公积金最多可以使用两次。(二)、提取外地(异地)缴纳的公积金可以凭借在合肥购房的商品房备案合同,到所缴纳处提取公积金。有的城市还需要买房的全款房票(可以在贷款后向开发商单独申请全款发票),向公积金缴纳所在地申请提取余额。

深圳明确“未封顶不放贷” 存量房贷利率重调各方仍有争议

基于此,记者以购房者身份咨询多家银行,多位房贷经理认为此前“封顶前发放贷款”并不违规,且表示存量房贷客户不能与该行重新协商房贷利率。某股份制银行深圳分行房贷经理回复记者,“封顶再放贷是上周才出的政策,我觉得不行(重新调整房贷利率)。”另一位国有银行深圳市分行的客户经理表示,“这是针对新办理按揭的客...

楼市新政下暴露违规操作 ,主体结构未封顶不得放贷成“灰色地带”?

央行在2003年发布的121号文中表示,为减轻借款人不必要的利息负担,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。从引发上海这一轮关于“未封顶放贷”的讨论来看,在政策调整的特殊时间区间内,也确实有部分购房人因银行提前放贷而无法享受新政下较低利率的机会,而他们购买的房子直至新政执行时仍未封顶。以商业...

【一篇看懂】香港买房常见20个避坑问题

答:香港房贷利率目前在4.2%左右,也有利息浮动。目前贷款100万,每月还4,846元。按2%的通常利率计算,每月仅需还3,696元。问题7:香港买新房,什么时候开始供房?A:有两种选择。一是即供:签署临约后马上申请按揭大约100天后开始供房;二是延期:在收到开发商通知可以入伙后再开始供房。