如何计算房子的产权?这种计算方法有哪些法律依据?
在法律依据方面,《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》是主要的法律文件。《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”这意味着住宅用地的产权到期后,可以自动续期,但具体的续期条件和费用标准尚未明确。《城市房地产管理法》则规定了土地使用权的出让、转让和...
中华人民共和国土地管理法
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。第三十九条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保...
《晋城市房地产开发项目车位和车库租售管理实施细则》印发
管理细则提出,晋城市行政区域内,房地产开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库出租和出售适用该实施细则。住建部门负责本行政区域内房地产开发项目车位、车库的预售许可(现售备案)手续办理、预(现)售合同备案、租赁和销售的监督管理等工作。规划和自然资源部门负责车位、车库的土地使用权、规划管理和不动产登记...
...关于改进和加强中央国家机关办公用房管理意见及其实施细则的通知
国管局负责制定办公用房维修管理办法,规定房屋修缮、设备设施改造的标准、时限和要求,日常维修养护的经费标准以及维修项目管理的程序和办法;负责根据各部门、各单位的申请和办公用房的实际状况,制订办公用房的大中修及专项性维修计划,编报经费预算,组织工程项目的实施(也可根据情况委托各部门、各单位实施)。各部门、...
...最新进展:首张城中村改造项目房票发放,多地配售型保障房管理...
多地配售型保障房建设计划落地,管理实施办法陆续出台1、多地2024年配售型保障房建设计划公布,一线城市均不低于1万套从配售型保障房来看,“14号文”中明确“保障性住房建设坚持以需定建。支持城区常住人口300万以上的大城市率先探索实践,具备条件的城市,要加快推进,暂不具备条件的要做好政策和项目储备。商品住房库...
重庆市人民政府令第367号_第2期_2024_政府公报_政务公开_重庆市...
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)(www.e993.com)2024年9月19日。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易管理部门的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。
所有商品住房限售取消!绍兴发布房地产新政20条
目前,我市已全面实施二手房“带押过户”交易新模式,此项业务简化交易流程,降低交易成本,保障资金安全。同时,我市二手房交易监管服务平台已完成系统建设并启动上线试点运行,通过加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理,使得房源信息更安全、交易服务更便捷、中介信用更透明,促进我市房地产经纪行业规范经营、诚信...
国家宣布!改革商品房预售制度!取消普通住宅和非普通住宅标准!
1、房地产税:是一个汇总词汇,不是一个单一税种,是把针对房屋和土地所征收的所有相关税收统一称之为房地产税。也就是说,目前没有房地产税这个税种,或许以后随着国家立法的推进会成为法律条文,而我们目前常说的房地产税只是一个名词或者说一个概念,是指关于房地产涉及的各项税收的汇总,其中涵盖房产税、城镇土地使...
...北向交易的实时成交额和每日额度余额的调整将于5月13日正式实施
根据现行的《深圳市小汽车增量调控管理实施细则》,这意味着市民只需要持居住证,即可申请新能源小汽车增量指标。而已有1辆粤B牌的个人,还可以再申请购买1辆混合动力小汽车。出入境管理局:5月27日起太原等8个城市可签发往来港澳“个人旅游签注”据国家移民管理局网站消息,经国务院批准,中华人民共和国出入境管理局...
管控!洛阳市政府最新通知
严禁实施不符合洛阳市国土空间总体规划和大运河洛河段相关管控要求的建设项目和设施。区域内各项建设原则上以中小体量为主,严禁大规模新建、扩建房地产(不含保障房等民生项目)和大型及特大型主题公园等项目。原则上禁止新建、扩建建筑面积大于8万平方米的房地产项目(不含保障房等民生项目),且新建、扩建房地产用地总...