尚湾林语『2025年官方网站』一文读懂尚湾林语值得买吗?深度解读

30、存量房即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家...

万科海上映象售楼处|官方网站欢迎您-万科海上映象最新详情·房源

即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;...

古北99(官方网站)古北992025年最新楼盘详情曝光-小区环境

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律师说法丨论房地产开发商破产后购房者优先受偿权的保护

这要求消费者购买的对象应当是房地产开发公司销售的商品房,因此,消费者购买二手房,经济适用房、单位集体房屋等受国家政策影响较大的房屋并不在适用范围之列。2、以居住为目的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》第2条“商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先...

k2有点2?登广告寻客户退返订金

成为了购房者与开发商之间争执的一大焦点。根据《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律条文的一般规定来说,给付“订金”的一方不履行责任的,无权要求返还订金;接受订金的一方不履行责任的,应当双倍返还“订金”。因此当购房者与开发商终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理订金的何去何从。

楼市不景气二手房卖家hold不住:房价下跌包退款

对此,房产局有关负责人表示只要是买卖双方合理签订的民事合同,都会受到法律的保障,只是卖方人所承诺的这些条款,一定要在合同中写清楚(www.e993.com)2024年12月18日。购房者也要咨询法律人士,仔细审查,不然容易被卖家钻了法律条文的空子。而二手房业内人士则表示,从这位房主的话里还是能看出诚意的,之所以出现这个情况,主要是因为房主急用钱,因此具...

广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例

案例涉及商品房预售、二手房交易两种主要合同类型,涵盖了销售广告、出卖人告知义务、商品房交付标准、违约免责事由、一房二卖、贷款未获批准、虚假交易、违法搭建等多个热点问题,保障民生权益、鼓励诚实守信、构建良性交易秩序,体现了广东法院充分发挥审判职能作用,不断加大房地产交易司法治理力度,为营造法治化营商环境...

【审判实务】房屋买卖、租赁案件审判实务问答29则

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。索引参见辛崇华:《商品房买卖预约合同的认定与解除》,载《...

《民法典》C位出道,对谁是利好?刚需者要逆袭了|幸福热议

以后买二手房得查询居住权情况民法典草案增加居住权规定,将对房屋的使用权带来怎样的影响?对房屋交易又将带来怎样的改变?邱宝昌律师表示,新增居住权的用益物权,实际上是把居住权和所有权分开,设立了居住权的房屋,其自由处置受到限制,在房屋交易过程中可能会遇到障碍,因为即使是房屋能够过户,但如果...

一个北京验房师的十年:验过的豪宅涨到了五千万,曾被人拿钢管堵在...

验房师最重要的武器就是“标准”,就像律师要背会所有的法律条文,我们要背各种建筑类规范标准。标准一般分为国家标准、地方标准、企业标准。一些行标、企标会比国家标准更严格。比如,国家标准允许毛坯房墙面的垂直度误差4毫米,而一些大的企业会要求房墙面垂直的误差仅限于3毫米。