最新!关于《成都市商品房预售资金监管办法》新规的重磅解读

4、第六条(签订协议)“监管专户按照一个预售许可对应一个监管专户的原则开设,用于记录预售资金收存、支取等情况,监管专户性质应为专用存款账户,账户名称中须带有“预售资金监管专户”等字样。”睿合泰机构解读:此规定为新增的“一般规定”。5、第六条(签订协议)“开发企业须通过监管服务平台发起签订三方监管协议,申...

...局关于“棚户区改造进度缓慢”、“预售资金监管不严”等众多问题

研究起草了我市《商品房预售资金监督管理办法》,目前已经完成初稿;三是严格落实商品房预售资金监管措施,督导涉事企业加快销售回款、处置资产“自救”、加强配套融资等方式,缓解资金压力,目前锦绣书院项目正常施工

事关商品房预售资金监管,儋州市住建局最新发文↓

5月13日,市住建局根据《海南省商品房预售资金监管办法》,对在我市各房地产开发企业、各有关商业银行、各房地产中介机构发文,加强对商品房预售资金监管。据了解,此次发文从防范房地产市场风险,规范商品房预售行为,从严预售资金监管,保交房、保民生、保稳定,切实维护购房人合法权益,实行专户管理,即签订三方预售资金监...

“商品房预售资金”将改为政府监管、买房人监督?最新政策来了→

一是监管主体变了，由商业银行调整为政府，监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用“调整为”政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。二是引入市住房资金中心作为第三方的、具体监管业务承担部门，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化对商业银行的执行监管，确保对预售资金监管新...

江苏南通发布新版商品房预售资金监管办法

近日,江苏省南通市住房城乡建设局、中国人民银行南通市分行、国家金融监督管理总局南通监管分局联合发布《南通市商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》,《办法》对2018年出台的《南通市区新建商品房预售资金监管办法》进行了完善和优化)。新版《标准》以“一项目一策”为目标推动商品房预售资金使用更加透明、合理,为...

我市优化商品房预售资金监管实施细则

本报讯记者昨天从嘉兴市建设局房管中心获悉,我市决定修改优化《嘉兴市商品房预售资金监管实施细则》(以下简称《细则》)部分内容,旨在提高商品房预售资金监管工作质效,更加科学合理匹配工程建设进度与监管资金提取比例,满足开发企业正常工程支出及办理不动产首次登记需求(www.e993.com)2024年11月27日。实施范围为全市按《细则》实施监管的房地产开发项目...

健全房地产资金监管的国际经验与启示

摘要发达国家商品房预售制及资金监管经验包括建立与工程进度相匹配的住房按揭贷款发放模式;按节点向开发商划拨预售资金;委托第三方机构监管预售资金账户;建立首付款及期房保险制度;强化开发商交付主体责任,提高信息透明度降低交付风险等。通过借鉴发达国家商品房预售制及资金监管经验,从统一立法明确职责、优化预售资金支付...

张青松解读《非银行支付机构监督管理条例》以公平监管保障行业...

具体来看,一是以公平监管保障行业公平竞争。《条例》坚持持牌经营原则,强化全链条全周期监管,有利于强化监管落实,维护行业良性发展秩序,切实防范业务异化、资金挪用、数据泄漏等风险。二是提升支付服务供给质效。《条例》明确了支付机构小额、便民服务宗旨,有利于增强支付普惠、民生、适老化等服务能力。强调维护公平竞争秩...

泉州出台房地产新政!最新解读!

允许项目在节点之间且不超过节点规定比例的情况下,根据工程实际完成量及合同约定拨付比例灵活拨付预售资金。对于分期开发的房地产项目,可精准提取单栋楼栋的监管资金。对信用良好的开发企业予以扶持,非重点监管资金实行报备即办理;对信用不良、存在违规行为或风险较大的开发企业进行全额监管。

...商业贷款执行“认贷不认房”——泉州市房地产新政最新解读来了

●差异化实施预售资金监管重点监管资金额度可根据开发企业信用等级进行调整,由项目工程总造价的1.2倍调整为1.1倍或1.0倍。允许项目在节点之间且不超过节点规定比例的情况下,根据工程实际完成量及合同约定拨付比例灵活拨付预售资金。对于分期开发的房地产项目,可精准提取单栋楼栋的监管资金。