北京调控系列解读:房贷首付比例、利率历史最低

北京在12月14日之前,首套房商贷利率是LPR+55个基点,二套房贷则是LPR+105个基点.按照当时的LPR换算,首套房贷利率达到4.75%,二套房贷则高达5.25%。在去年12月14日,北京下调房贷利率,如果买城六区内住房,首套房商贷是LPR+10个基点,二套房贷是LPR+60个基点;如果买城六区外住房,首套房贷为LPR,二套房贷为LPR+...

温州商转公贷款实施细则来了!权威解读

目前,公积金首套房5年期以上贷款年利率为2.85%,二套房5年期以上贷款年利率为3.325%,虽然当前存量房利率实施批量下调,但较商贷利率仍具有优势,实施“商转公”主要是为了更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求,让更多的缴存职工有机会享受住房公积金制度红利,减少房贷利息支出,减轻家庭还贷压力。03.申请“商转公”具体...

热闻|4+4+2!房地产政策“组合拳”公布,业内专家解读

四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加，一是通过货币化安置等方式，...

北京市进一步优化调整房地产相关政策 解读来了→

《通知》提出,加大信贷政策支持力度。1.降低存量房贷利率。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,切实减轻购房人房贷利息负担。2.下调房贷首付款比例。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%,二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住...

...怎么看? ——10月17日关于促进房地产健康平稳发展发布会联合解读

土地进行结构性调整;二是白名单项目贷款政策大幅加码,至明年年底翻倍至4万亿元,支持地产项目的信贷需求;三是新增实施100万套城中村改造和危旧房改造,采用货币化安置,提振房地产开发投资、降低存量商品房库存,估算投资规模或在1万亿元左右;四是明确收购闲置土地,除专项债资金之外,还有政策性银行专项贷款和央行再贷款...

首套、二套房存量房贷利率批量下调,能省多少?解读来了

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍,以深圳为例,其二套房贷款利率为LPR-5个基点,北上深三个城市有利率下限,调整后仍有25个基点的下行空间(www.e993.com)2024年11月11日。以100万元的贷款为例,若能够调整25个基点,借款人每月可减少约200元的月供。商业银行10月31日前实施批量调整...

房贷利率下调方式公布,首套、二套均能降!降息幅度细则独家解读

坦白讲，表示原来的贷款利率比较高，不管是第一套房还是第二套房，调整后变成LPR-0.3%。场景二：所在城市维持房贷下限主要指北京、上海、深圳，降低现有存贷款利率后，新增积分不能但只能低于-0.3%，而且还不能高于当地新增房贷利率的低位。三个城市的情况相差不大。我以上海为例。张三，首套房商业贷款利率为LPR...

重磅利好!增量货币政策“组合拳”来了,详细解读

二是统一房贷最低首付比例至15%。全国层面商业性个人住房贷款将不再区分首套、二套住房,最低首付比例统一为15%。商业银行根据客户风险状况和意愿,与客户协商确定具体的首付比例水平。三是延长两项房地产金融文件期限。拟将“金融16条”中存量融资展期、经营性物业贷款两项政策延期至2026年底。

是否区分首套二套?最快何时可享受好处?存量房贷利率下调重磅落地...

第一步，2024年10月31日前批量下调存量房贷利率。在此轮存量房贷批量调整后，“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP（除北京、上海、深圳二套房贷外）。第二步，优化且突破此前的一些制度障碍。比如，原有政策规定（中国人民银行公告2019第16号），新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个...

21解读丨存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元

央行主要负责人介绍,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。同时,将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。