最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!
第一条目的与依据为了规范业主大会、业主委员会活动,维护业主的合法权益,指导和协助业主依法行使共同管理权利,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《淮安市住宅物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本指导规则。第二条适用范围本市行政区域内设立业主大会,选...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
据了解,业主不仅可以依法依规罢免业主委员会,还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定:业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形,20名以上业主联名可以书面向街道办事处(乡镇人民政府)要求组织提前换届,街道办事处(乡镇人民政府)应当组织召开业主大会会议,选举新一届业主委员会成员。...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%以上的同意票。践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中远两湾城业委会换届的重要原则。为此,宜川路街道邀请专业的法律顾问和普陀区有关职能部...
选举业委会 手机一键投
业主关注“广州物业管理”微信公众号,在公众号中输入业主的身份证号码和手机号码,绑定业主身份后,即可对小区公共管理事务进行电子投票,投票事项既包括召开业主大会、选举业委会,又包括使用物业维修基金、调整物业费、更换物业公司等。根据实际运行情况,广州已经先后于2019年、2021年、2023年多次修订《电子投票规则》。答...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委员会的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
其次,依据民法典,业委会选举属于业主自治范畴,必须有三分之二以上业主参与,而以往法律对此并无明确规定(www.e993.com)2024年10月25日。这对拥有12500户住户的康城社区而言,势必要求超过8300多户参与选举,难度可想而知,这对选举动员提出了新要求。其三,康城社区的居民来自五湖四海,文化和法治素养各不相同,选举认知度和参与积极性也参差不齐,选举...
合肥业委会指导规则部分条款拟修订
原第二十条“业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使投票权”修改为“业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其监护人依法行使投票权”。原第三十三条“(三)遵守业主大会的决定、管理规约、业主大会议事规则,履行业主义务”删除,本条最后增加一款“业主委员会委员、候补...
历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力
选举期间遇到了下雨天气,按照预案及时改为入户投票,方便了业主,大大提高了投票率。本次选举时间设为7天、设4处投票点。第5天即达到了“专有部分面积、专有人数占比三分之二以上的业主参与表决,且过半数的业主同意”的要求。产生了新一届业委会。三、经验与启示...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
记者22日从市住建局获悉,《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求意见稿)》公开征求民意,拟从明年开始试行。业委会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的,将被“一票否决”。被评为“不合格”的业主委员会,由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,更换业主委员会委员。
业委会换届受阻,市政天元城业主吵翻了!
从留言来看,业主们对于业委会的认可度非常高,评论区都是对业委会的支持声。目前,根据公众号最新推文可以得知,市政天元城业委会认为,新一届的业委会已经合法成立,无需再次选举,投票表决意见明细等已经张贴在小区各公告栏。02.市政天元城4年前成功引进万科物业...