公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火
2024年3月,武汉下发《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》,同时出台了《武汉市住宅阳台及空中花园规划管理细则》,对阳台设计和空中花园设计提出了相关具体设计管理要求,推进了武汉第四代住宅的落地与发展。为鼓励开发商参与试点,武汉新规中提出,空中花园不计入容积率,绿化面积的20%可计入项目绿地率和绿地面积。
昆明市人民政府办公室关于印发昆明市城镇绿化条例实施细则的通知
第十二条城镇规划区范围内建设用地的绿地率,应当符合《昆明市城镇绿化条例》的规定。幼儿园、中小学等城市功能和发展有特殊要求的区域,由自然资源和规划部门确定,其绿地率指标可以按照控制性详细规划执行,并做到区域绿地率总体达标。第十三条绿化行政管理部门定期对规划区内城市绿线的控制与实施情况进行监督检查,对绿线...
最新文件!南京新建住宅层高不低于3.6米,架空层或将成标配
④新建住宅小区内独立设置的电动自行车集中存放和充电场所,以及非机动车坡道和机动车坡道的轻质结构车库出入口顶棚,无围护结构的可以不计入容积率,但应当计入建筑密度。⑤在符合规划建筑密度、绿地率、高度控制的前提下,建设项目配套建设的地上立体停车楼,在符合梁底净层高不超过2.4米、无实体围护结构的条件下,可以不计...
贵阳观山组团金华园单元地块新规划出炉
细则范围内重点编制地块规划情况如下:1.GS-07-02-05地块:用地面积0.83公顷,用地性质为社会停车场用地,容积率≤2.0,绿地率≥20%,建筑密度≤60%,建筑限高50米,兼容总建筑面积30%的商业建筑;2.GS-07-02-07地块:用地面积0.6公顷,用地性质为公共交通场站用地,容积率≤0.5,绿地率≥20%,建筑密度≤30%,建筑限高...
东莞旧改周报┃东坑镇全域土地综合整治实施方案公示|三旧|工业区|...
1、镇旧细则的项目投资区分生产性和非生产性,生产性为50万元,非生产性为10万元,新细则不再区分生产性或非生产性,统一为50万元;2、镇旧细则非经营性开支的理事会决策权限为10万元,新细则上调到20万元。(三)明确重大事项审查标准市新办法第三十六条关于需要报镇审查的重大事项中,第(五)(六)项的额度标准由...
长垣市:长政办〔2023〕17号长垣市人民政府办公室 关于印发长垣市...
10.新建建筑鼓励实施立体绿化及屋顶绿化,并按照有效系数折算成绿地面积,参与绿地率计算(www.e993.com)2024年9月8日。11.景观设计部分要包含绿化的各项配置内容,要做到绿化景观与建筑同步规划、同步核实。设计中应注重小区绿化与市政绿化、慢行系统的关联,原则上不使用大面积草坪等方式进行简单绿化,绿地景观的设计应具有落地性,规划核实时要保障景观...
贵阳站前单元地块规划优化公示,用地面积11.26公顷
细则优化调整后地块规划情况:GS-11-01-12(1)地块:用地面积3.37公顷,用地性质为居住用地,容积率≤3.1,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑限高满足高低错落、显山露水、疏密有致的要求,以审定方案为准,兼容5%商业建筑;GS-11-01-12(2)地块:用地面积3.94公顷,用地性质为居住用地,容积率≤3.1,绿地率≥35%,建筑密...
杭州新版绿化细则:新建住宅区绿地率不得低于30%
在《细则》里,对于新建住宅绿地的面积,规定绿地率不得低于工程用地总面积的30%。其中,居住区级,也就是有1万到1.6万户居民,3万到5万个人口的小区,人均公共绿地面积,不低于1.5平方米;小区级,户数3千到5千户,人口1万到1.5万人,不低于1平方米;组团级,户数3百到1千户,人口1千到3千人,不低于0.5平方米。另外...
《铜陵市城市绿化条例实施细则》的政策解读
本实施细则的出台着力解决“绿地指标管控及绿地率计算规则”“绿化建设过程监督管理”“立体绿化鼓励政策”“绿化经费保障机制”“园林绿化执法机制”“大树修剪”等具体实施问题,有利于进一步贯彻落实《铜陵市城市绿化条例》,把园林绿化工作做细做实。三、起草过程...
沙市区工业用地项目批中批后管理实施细则征求意见稿
一、规划指标:容积率≥1.5,建筑系数≥40%,建筑控制高度≤60米,绿化率≤15%,行政办公及生活服务设施用地≤10%,。其他具体规划条件详见宗地《规划意见书》。二、投资强度:固定资产投资强度不低于200万元/亩。三、亩均税收:投产后亩均税收不低于20万元/亩。