半岛聚焦丨存量房贷又降,今日起可申请!利率调整有商有量,选对了能...

比如，黄女士购买的商品住房于2020年9月30日发放贷款，合同约定放款日为房贷利率重定价日，所以每年9月30日按照最新LPR相应调整新一年度的房贷利率。黄女士上一还款年度利率为4.2%，今年9月30日利率相应调整为3.85%（与今年9月20日公布的5年期LPR一致）。按照10月25日存量房贷利率统一调整方案，黄女士的房贷利率...

基本“见底”?广州率先上调!11月7日起新增房贷利率不低于3%,多家...

10月21日，LPR迎来年内第三次下降，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。广州地区房贷利率随之下调，首套房贷利率普遍下降至2.85%-2.9%，接近广州首套房贷公积金贷款利率。自该次调降之后，...

问路房贷利率调整常态化规律

北京商报记者从权威人士处了解到，中国人民银行公告〔2024〕第11号完善商业性个人住房贷款利率定价机制，促进商业银行批量调整存量房贷利率，目前已基本完成。初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调，各地方法人银行也即将在10月31日完成批量调整。此外...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

2020年,她申请贷款时利率为LPR+60BP,当时5年期以上LPR为4.65%,因此她的房贷利率高达5.25%。此后,经过多次利率调整,尤其是今年7月22日、10月21日,5年期以上LPR又分别降了10BP和25BP,最新LPR报价为3.60%,再叠加北京出台的存量房贷调整政策,她的房贷利率降至3.30%。“每个月少还的房贷利息够吃几顿大餐了!”...

明起实施,存量房贷利率调整大消息!借款人可与银行协商加点幅度...

10月31日,该栏目公布,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。每年1月、4月、7月、10月末,中国人民银行会公布上一季度全国新发放房贷利率水平,供银行和借款人参考。9月29日,中国人民银行发布公告,明确完善房贷利率定价机制;市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(下...

房贷利率调整不用再等一年!新机制明天正式落地,专家解读

中国人民银行发布的数据显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%(www.e993.com)2024年11月23日。此前,中国人民银行发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告,促进商业银行批量调整存量房贷利率,目前已基本完成。2024年11月1日起,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整...

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

根据工商银行、交通银行、农业银行、中国银行等银行发布的公告,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同,使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,导致本次批量调整后的贷款利率会有所不同...

不必再等一年,六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。此前,中国人民银行9月底发布公告...

2024年北京银行存量个人住房贷款利率调整常见问答

导语:目前新发放房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,本次调整不涉及LPR,仅调整利率加减点。2024年北京银行存量个人住房贷款利率调整常见问答(一)Q1:北京银行如何调整存量个人住房贷款利率?我行积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,高度重视本次存量房贷(包括首套、...

中国银行发布2024年存量房贷利率调整常见问题答疑

中宏网北京10月1日电据中国人民银行消息,中国银行发布2024年存量房贷利率调整常见问题答疑:除北京、上海、深圳外,本次房贷利率调整对房屋套数没有区分,首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。本次房贷利率调整不涉及LPR重定价,仅对利率加减点进行批量调整。如房贷利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP,则将统一...