戴煜宸|乡村振兴背景下土地承包经营权流转的风险规避——以创设先...
首先,土地集约化经营是农村土地流转的一个主要目的,但集约化发展本身就是一个风险因素。一方面多个农户的土地承包经营权集中流转至同一经营权人,意味着农户的土地收益维系在单一经营权人手上,该经营权人的经济情况、经营能力和诚信度决定合同能否按约履行;另一方面,农户将土地承包经营权委托村集体流转,出于简化运行成本...
张瑜:详拆三中【百项】改革任务
支持建立健全农村产权流转市场体系。”6、完善要素价格决定机制详见《决定》第6条第2段,“完善主要由市场供求关系决定要素价格机制,防止政府对价格形成的不当干预。健全劳动、资本、土地、知识、技术、管理、数据等生产要素由市场评价贡献、按贡献决定报酬的机制。推进水、能源、交通等领域价格改革,优化居民阶梯水价、...
《财经法学》2024年第3期要目
内容提要:《农村土地承包法》第64条赋予了发包方终止土地经营权流转合同的权利,目的在于切实保护集体土地所有权,避免集体土地遭受损害。发包方终止土地经营权流转合同的权利属于形成权,但不是合同解除权,不仅适用于土地经营权流转合同,也适用于土地经营权再流转合同以及融资担保实现后流转的土地经营权,不适用于其他方式承...
【周末书苑】新书 | 房绍坤《承包地“三权分置”的法律表达与实效...
2018年中央一号文件着重提出深化农村土地制度改革,其中包括进一步完善农村承包地“三权分置”制度,加快修改完善有关法律。“三权分置”思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置、经营权流转的格局。“农村承包地‘三权分置’是实施乡村振兴战略的重要方式和手段,是一项关乎国计民生的重要工作。”2018年4月21日,中...
黄奇帆谈土地要素市场化配置:一场不亚于80年代农村承包制的伟大改革
5月11日,中国金融四十人论坛(CF40)学术顾问、中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆在第16期“浦山讲坛”上这样评价2020年的土地改革:“新一轮的土地改革,其伟大意义不亚于80年代农村承包制改革……也不亚于90年代初的土地批租市场的改革……会在今后数十年产生几十万亿级的红利。”...
中共中央重磅文件:提及稳妥推进房地产税立法 深化农村宅基地改革...
落实农村第二轮土地承包到期后再延长30年政策,完善农村承包地“三权分置”制度(www.e993.com)2024年9月29日。深化农村集体产权制度改革,完善产权权能,将经营性资产折股量化到集体经济组织成员,创新农村集体经济有效组织形式和运行机制,完善农村基本经营制度。完善和细化知识产权创造、运用、交易、保护制度规则,加快建立知识产权侵权惩罚性赔偿制度,加强...
回顾与展望:农村土地法律制度演进与规范表达改革开放40年我国农地...
该通知规定,“建立土地承包经营权流转机制”,“在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下,经发包方同意,允许承包方在承包期内,对承包标的依法转包、转让、互换、入股,其合法权益受法律保护”。从这一文件开始,农村土地经营制度的改革便在“承包经营权流转”的名义下不断推进。该文件明确了承包经营权流转的四种...
赵殿轩:放开农村居民宅基地流转有利于农民的发展
赵殿轩:放开农村居民宅基地流转有利于农民的发展全国人大代表、九三学社河北省委常委赵殿轩说,物权法作为民法典的重要组成部分,规制物的归属,规制物的流通,发挥物的效用,保护权利人的物权,是确认财产,利用财产,保护财产的基本民事法律,是基于民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律...
陈甦:籍合组织的特性与法律规制的策略 | 法宝推荐
”在一些规制农村集体经济组织的地方立法中,也确认户籍作为认定农村集体经济组织成员的基本标准,如《广东省农村集体经济组织管理规定》第15条第1款规定,“原人民公社、生产大队、生产队的成员,户口保留在农村集体经济组织所在地,履行法律法规和组织章程规定义务的,属于农村集体经济组织的成员。”再如依《物业管理条例》(...
对农村土地承包法修正的三点意见
一、承包权的定位欠明晰和科学草案第六条规定:“以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地承包权和土地经营权。”该条基本上奠定了此次修改《农村土地承包法》的基调,后续绝大多数条文的修正都是围绕这一条而展开的。但是,依该条规定,在流转前农户享有的是土地承包经营权,而一旦该农户为他人设定了...