普陀区人民政府办公室关于转发区城管执法局制订的《普陀区住宅...
????附件:住宅小区违法行为城管执法事项主要法律法规清单????附件:住宅小区违法行为城管执法事项主要法律法规清单????1、《住宅室内装饰装修管理办法》????2、《上海市城市管理综合行政执法条例》及其《实施办法》????3、《上海市市容环境卫生管理条例》????4、《上海市住宅物业管理规定》...
【以案释法】普陀城管迅速行动,有效纠正擅自改变物业使用性质行为
1、《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款业主、使用人应当按照规划资源行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业,不得擅自改变物业使用性质。2、《上海市住房租赁条例》第十五条出租住房应当遵守下列规定:(一)房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求;(二)...
关于印发《东明路街道党建引领住宅小区物业治理工作方案》的通知
上海市浦东新区人民政府东明路街道办事处2024年4月1日浦东新区人民政府东明路街道党政办公室2024年4月18日印发东明路街道党建引领住宅小区物业治理工作方案为全面落实《上海市住宅物业管理规定》《上海市浦东新区推进住宅小区治理创新若干规定》《关于浦东新区进一步推进物业管理提质增能工作方案(2022-2025)》《关于加强党建...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
专项维修资金:又称专项维修基金,指由法律、法规规定的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。物业管理师:按照人事部、建设部《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师,是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》(以下简称《资格证书》),并依法注册取得《中华人民...
...上海市人大常委会修改《上海市养老服务条例》等12件地方性法规...
(八)对《上海市住宅物业管理规定》的修改1.将第八十三条修改为:违反本规定第五十六条第二款第一项规定,损坏房屋主体和承重结构的,由区房屋行政管理部门责令改正,处五万元以上十万元以下的罚款。2.将第二十条第二款中的“损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交专项维修资金、违法...
2025-2029年中国物业管理产业发展预测及投资分析报告
一、日本物业管理主要特点二、日本物业管理业务流程三、日本物业管理法律制度四、日本物业管理模式分析五、日本物业管理维修基金六、日本公寓物业管理分析七、日本高层住宅物业管理八、管理费欠缴与追缴方案第四节、新加坡物业管理发展分析一、新加坡物业管理主要机构...
【以案释法】改变物业使用性质 严防群租违法行为
1、《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款业主、使用人应当按照规划资源行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业,不得擅自改变物业使用性质。2、《上海市住房租赁条例》第十五条出租住房应当遵守下列规定:(一)房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求;...
这个街道城管精准查处住宅装修违规行为
这个街道城管精准查处住宅装修违规行为近期,天目西路街道综合行政执法队依托设立在各个居民区的“一人一居”城管社区工作室,联合属地小区物业企业对辖区内正在装修的居民住宅,开展了“损坏房屋主体和承重结构”专项执法行动,并对违法当事人进行普法教育。根据最新修订的《上海市住宅物业管理规定》,擅自损坏房屋主体和承重...
化被动为主动,TA们精准查处住宅装修违规行为
根据最新修订的《上海市住宅物业管理规定》,擅自损坏房屋主体和承重结构造成安全隐患的,不仅要恢复原状,同时要面临5万元以上,最高10万元的罚款。为最大程度地减少此类违法行为的发生,天目西路街道综合行政执法队化被动为主动,与辖区物业企业建立联动机制,由物业企业主动提供住宅小区装修名单,执法队员第一时间上门巡查,对...
公告|《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市非机动车...
(一)在建筑物首层门厅、共用走道、楼梯间、楼道等共用部位违规停放、放置电动自行车及其蓄电池,或者为电动自行车及其蓄电池充电的,由城管执法部门按照《上海市住宅物业管理规定》的有关规定处理;(二)在疏散通道、安全出口、消防车通道及其两侧影响通行的区域违规停放、放置电动自行车及其蓄电池,或者为电动自行车及其蓄电...