【以案释法】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
法院经审理认为,张某某与爱家中介公司签订的《房屋出租委托合同》、爱家中介公司与李某签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,本院予以确认。合同当事人应按合同约定享有权力、履行义务。张某某要求李某支付自2023年1月1日至搬离之日止,按每月1200元计算的房屋占有...
平谷群众提供出租房屋治安问题有效线索 奖!
法规提示《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款之规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处两百元以上五百元以下罚款。《北京市住房租赁条例》《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款规定:违反本条例第十...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...
严控房屋资产出租出借!财政部规范中央行政事业单位国有资产使用...
《使用办法》明确了资产自用、出租出借、对外投资等使用事项的管理要求和具体工作程序,进一步规范中央行政事业单位国有资产使用流程;明确了资产使用人和管理人的责任,将国有资产使用管理责任落实到人;推动中央行政事业单位完善资产信息卡、规范核算入账、加强权属登记、定期盘点对账等基础管理工作,通过预算管理一体化系统动态...
昌平警方查处多起违反出租房屋治安管理案件!涉及苑里→
7月13日,昌平分局天通苑南派出所工作中在北方明珠社区一出租房内查获违法人员。经查,房屋出租人张某某利用出租房屋按日计价招揽住宿,存在未获公安许可擅自经营的行为,公安机关依法对张某某行政拘留,并取缔经营场所。法规提示:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条第一款第三项规定:未经许可,擅自经营按照国家规...
房屋出租后中介是否仍承担责任?
中介在房屋出租后仍可能承担的责任包括:然而,中介的责任并非无限延伸(www.e993.com)2024年10月20日。一旦租赁合同明确规定的责任履行完毕,中介的主要任务即告完成。例如,如果合同中明确规定了租客和房东的维修责任,中介通常不再负责房屋的日常维护。此外,中介的责任还受到相关法律法规的限制。在中国,《合同法》和《房地产经纪管理办法》等法律法规...
房屋打隔断出租,是否违法?
房屋打隔断出租本身并不违法,关键在于是否符合相关法律法规的要求。业主在进行此类操作时,应严格遵守建筑安全、消防安全和居住环境的相关规定,确保合法合规,避免法律风险。通过上述分析,我们可以看出,房屋打隔断出租的合法性取决于是否遵守了相关的法律法规。只有在确保安全、合法的前提下,这种做法才能被认为是合规的。
违规出租、不如实登记信息 多名房屋出租人被处罚
经公安机关查证,丰台公安分局依据北京市住房租赁条例第六十三条第二款规定,依法对房屋出租人王某责令限期整改,并依法进行行政处罚。法律法规:《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款规定,违反条例第十三条第一款第(一)项规定,出租住房存在治安隐患的,由公安机关责令限期改正,可处三千元以上三万元以下罚款。
“3X3”模式:规范全区出租房屋及流动人口管理
按照“谁出租、谁负责”的原则,严格执行“三见面”工作要求,即:与每个出租人见一次面、与每个承租人见一次面、与每个房屋租赁机构负责人见一次面,宣传法规政策,告知责任义务,签订治安管理责任书,督促落实验证登记、主动申报、可疑报告等制度,全面压实主体责任。二是压实联动责任。主动对接属地党委政府、应急、消防、...
房屋空置可以“免缴物业费”?新法规确定了:统一“这样”缴
具体执行时间:新规将于2025年1月1日起正式实施,之前已经空置超过6个月的房屋可以在实施前进行出租或售卖,以避免缴纳物业费。特殊情况:对于因不可抗力因素导致空置的房屋,如自然灾害或房屋维修等,可以提供相关证明,减免或免缴物业费。三、新法规的影响和挑战鼓励房屋出租:通过减免或免缴物业费,可以鼓励房屋出租...