没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

如果之前没有申报缴税,2024年12月1日之后去申报缴税,按照最新的税费标准。举个例子,2021年购买的二套房,面积100平,至今未交契税,12月1日之后申报缴纳契税,按1%缴纳契税。如果之前已经申报,但是税局还没审核通过,可以联系税局沟通,符合政策要求可以撤销申请,重新提交申报,按照最新税费标准缴纳。问题四:之前买的...

房屋二手交易税费详解。(含公寓,商铺,写字楼)

2，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。3，2018年6月25日起，长沙市规定，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。4，待交易的二手住宅的原...

商铺交易要自费评估才能缴税 购房人:不顾老百姓感受

最终盛先生花2000元对商铺进行了评估,并拿到了报告。买卖双方已经谈好了价格,为什么还要评估呢?工作人员说,二手房交易中签订阴阳合同的情况时有发生,按照评估价格纳税,是保证税款不流失的必要措施。然而,按照2017年1月国家税务总局印发的《房地产交易税收服务和管理指引》第三十条的规定,税务机关应当依托具有房地产评估...

周村市民买二手商铺缴税前竟要自费评估!是否自费山东各地不统一

淄博周村区的盛先生在当地不锈钢市场购买了一套二手商铺，按照程序在办理商铺过户之前，盛先生需要先缴纳相应的税款，当他带着原始购房发票、买卖合同等手续来到税务机关办理这项业务时，工作人员却要求他去找评估公司评估，评估费由盛先生来负担，并按照评估价格缴纳税费。盛先生只得花2000元对商铺进行了评估。对此，淄博...

郑州买房时需要缴税的有哪些,这些税费怎么计算?

购买二手房时需要缴纳税费有:增值税、个税、契税、印花税、工本费。维修基金由于原业主已经缴纳,而且维修基金不能提取,只能过户,所以新业主不用再交,直接进行过户即可。购买二手房需要缴纳的税费计算方法如下:1、增值税及附加税:税率为5.6%,房屋产证满2年可免交。

这十年,买商铺的人亏惨了,未来十年的住宅呢?

当你购买了一套商业地产,不管是商铺还是写字楼,进行二手交易时需要承担的税费,都堪称是可怕(www.e993.com)2024年11月18日。为了防止你直接心脏爆炸,我们从小的差距开始谈。首先就是契税的差距。住宅地产的契税,对于小户型有优惠,可以从3%优惠到1%。但商业地产的契税,是3%整,一分都不少,任何面积都是3%的契税。

鹤山人买房必看!二手房交易,这些税费政策能帮到你…

答:二手房类型包括个人住房和非住宅类房屋。其中住房包括普通住房和非普通住房;非住宅类房屋包括商铺、写字楼、酒店、厂房、仓库、车房(位)、公寓及其他非住宅类房屋。5问:对个人二手房交易采用哪些税款征收方式?答:对纳税人提供完整、准确的纳税资料(包括购买合同、发票、契税完税证明等)及重置成本评估报告,能够...

商铺已成最毒投资品,你最好别碰!

再就是土地增值税,与增值税不同,许多地区住宅的土地增值税是免征的,但商铺的土地增值税是必须要缴纳的,而且施行递进税率,最高可达增值额的60%。拿网上的二手商铺计算器来算,假设我投资一套50万的商铺,以100万的价格卖出,我需要缴税25.6万元,同时,买方还要缴纳6.13万元税款。

问政山东丨商铺交易要自费评估才能缴税 购房人:不顾老百姓感受

但是《问政山东》记者在调查时发现,在我省的一些地方,公民办理二手房交易纳税时,需要完成一些附加条件。淄博周村区的盛先生在当地不锈钢市场购买了一套二手商铺。按照程序,在办理商铺过户之前,盛先生需要先交纳相应的税款。当他带着原始购房发票、买卖合同等手续来到税务机关办理这项业务时,工作人员要求他要找评估公司...

二手房交易中介费偏高 加重买房者负担增加交易纠纷

看来,二手房交易中中介费偏高,已经不是个小事情,除了会增加买房者的经济负担,甚至还会促使一些道德底线不坚强的人违约违法,增加交易纠纷。有关方面应该出台完善相关法律法规和行业管理规定,保障市场的充分竞争,促进中介费合理收取,并对房产经纪人员严格管理,以实现房产中介市场健康发展。