房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议
原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...
城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(竞争性比选文件)
本比选项目城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(项目名称),项目业主为??城口县土地整治储备流转中心????,建设资金来自耕地开垦费??(资金来源),根据《城口县人民政府办公室关于进一步规范限额以下工程建设项目自行组织发包活动的通知》(城府办发〔2020〕157号)和《城口县东安镇德安村高标准基本农田(提...
中国邮政集团有限公司上海市分公司立跃路邮政所装修项目招标公告
□提供,履约保证金:中标标的额的3%,以保函或银行转账的形式收取,履约保证金应在合同签订之日起15个日历天内足额缴纳,若逾期,经两次催缴,仍未缴纳的,甲方有权取消其中标资格,乙方不得有异议,若因此造成工期延误,对甲方产生影响的,甲方有权保留追究其相应责任的权利,工程竣工结算审价后,一次性无息退回。■不提供...
桂湖片区市政配套设施项目(市民中心及派出所)(施工图设计、施工...
一、招标文件专用合同条款第11.5承包人引起的工期延误中的“承包人引起的工期延误的逾期竣工违约金的约定”现更改为:“承包人引起的工期延误的逾期竣工违约金的约定:总工期每延误一天违约金为人民币10000元。①施工节点工期延误且总工期也延误按照总工期延误来处罚,节点工期延误但是总工期未延误,每延误一天违约金为总...
关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点汇编
19、发包人同承包人仅就欠付工程款约定了违约金,承包人是否还可以要求发包人在承担支付违约金责任之外支付欠付工程款的利息?答:建设工程施工合同作为双务有偿合同,支付工程价款是发包人的主要义务。发包人违反合同约定欠付工程价款,则构成违约,应承担违约责任,而当事人之间对所欠付工程价款约定支付利息往往是承担违...
【普法课堂】工程工期延误处罚规定
工程工期延误处罚是双方当事人事前通过协商决定的,具体的处罚根据合同约定进行,以及查询具体的违约条款(www.e993.com)2024年9月20日。工程工期延误赔偿金属于工期延误的一种处罚方式,我国法律规定,若赔偿金额过高,法院可自行决定往下减裁。《民法典》第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的,承包人应当...
工期延误怎么办?装修增项怎么认定?这场通报会带您了解
法院经审理认为,李某某以某装修公司超过工期为由要求支付违约金7800元,本案合同约定工期自2019年11月4日开工后55个工作日,双方确认的顺延期限为2020年1月3日到2020年2月10日,前期工期延误系因天然气管道修改问题,后期因李某某小区限制,均非某装修公司的原因,无需承担违约责任,故法院驳回李某某上述诉讼请求。
工期延期和工期延误有何异同之处?
因发包人原因未按计划开工日期开工的,发包人应按实际开工日期顺延竣工日期,确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数。因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的,按照施工进度计划的修订执行。(2)因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误的,可以在专用合同条款中约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期...
装修延期违约金怎么算
首先,装修延期违约金的计算应以装修合同中的约定为准。在签订装修合同时,双方应明确约定装修工期以及延期违约金的计算方式。通常,合同中会规定每日或每延误一天的违约金金额,或者规定一个总的违约金上限。二、实际延误天数计算违约金时,需要根据实际延误的天数来确定。如果装修公司未能按照合同约定的工期完成装修,业主...
法治课 | 建设工程合同无效后,合同条款还有用吗?一线法官结合最新...
建设工程施工合同无效时,合同中关于工期的约定条款对当事人仍然具有约束力,人民法院可以据此判断工期是否延误。合同中对于工期延误损失有约定的,无论是约定违约金、损失计算方法以及其他约定,因合同被认定无效,故上述约定不能作为认定损失的依据。合同被认定无效后,工期延误损失应当是因承包人延期完工给发包人造成的实际损...