...的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或业主委员会...

针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这一规定,赋予了业主请求人民法院撤销业主大会或者业主委员会作出的不当决定的权利。来源:民法典烟台开发区早班车重要声明:“烟台开发区早班车”为个人认证...

上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》

各区房屋行政管理部门负责本辖区住宅维修资金和公共收益的监督管理,承担业主大会成立前住宅维修资金的归集和日常使用管理工作,指导乡、镇人民政府和街道办事处(以下简称街镇)对业主大会、业主委员会归集、使用维修资金和公共收益实施监督管理。二、适用范围本市住宅物业管理区域内维修资金的归集、使用和管理适用本规定。

《民法典应知应会200条》

38.针对业主大会成立难问题,民法典做出何种规定?业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。39.业主共同决定的事项有哪些?(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江西省物业管理条例》等法律法规的规定,结合江西省实际,制定本规则。第二条本省行政区域内业主大会和业主委员会的成立、选举、换届和日常活动...

新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区

那么，这些收益除了发给业主，还有何用武之地？《青岛市物业管理条例》规定，业主委员会负责共有部分经营收益等共有资金的日常管理和使用；全体业主的共有部分经营收益主要用于补充房屋专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。同时明确要求，业主委员会应当将共有部分经营收益单独列账，并将收支情况定期在物业管理...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

业主委员会向开户银行支取维修资金时,需要提交支付凭证、加盖业主大会公章、业主委员会公章、物业服务企业或第三方机构公章、银行预留个人印鉴章的维修资金支取汇总表等书面材料(www.e993.com)2024年11月27日。物业服务企业或第三方机构支取工程款时,首次支取还应当提供业主大会/业主小组决议或业主委员会决议、签订的施工承包合同、需审价工程的委托审价...

上海印发住宅维修资金管理新规_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper

业主委员会向开户银行支取维修资金时,应当提交下列资料:1、支付凭证;2、加盖业主大会公章、业主委员会公章、物业服务企业或第三方机构公章、银行预留个人印鉴章的维修资金支取汇总表。物业服务企业或第三方机构支取工程款时,除应当提供上一款资料外,首次支取时还应当提供下列资料,金额应当不超过工程合同总价的30%。

南京山河水小区业主大会为何遭遇“难产”?

业主大会筹备组成立却被物业举报叫停对于小区出现疑似假冒业委会并且签订有问题的合同，导致小区物业费被涨价的事情，山河水花园小区的业主们已经到公安机关报案，南京市浦口区公安部门正在调查处理。在处理这个事情的同时，小区业主们意识到，必须召开真正的小区业主大会、成立真正的小区业主委员会，由业主委员会代表业主...

业主委员会成立时舞弊怎么办——《民法典》关于业主大会、业主...

第二种方式,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2020年修订)第十二条“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出...

《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》政策解读

(二)根据《民法典》的最新规定修改了召开业主大会的法定要求和决定终止业主委员会委员资格的表决要求。明确召开业主大会应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。选举业主委员会或者决定终止业主委员会委员资格的事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半...