普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以5%的增值税费，也就是25万元。按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”以下视频来源于央视新闻以下视频来源于央视新闻在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为...

上海水尚华庭官方网站-水尚华庭2024楼盘评测_最新价格|配套户型

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二手房交易中何时进行交房?

通常情况下,二手房买卖合同中会明确约定交房的具体日期。这一日期可以是合同签订后的某个固定时间点,也可以是满足特定条件后的日期,如贷款审批完成、税费结清等。如果合同中未明确约定,双方应协商确定一个合理的交房时间。二、交房前的准备工作在交房前,卖家需要完成以下几项准备工作:清理房屋内的个人物品,确保房...

买二手房房主不交房如何处理?

如果协商无果,购房者可以委托律师向房主发送催告函,要求房主在规定的时间内交房。催告函应当明确指出房主的违约行为,并告知其如果不按时交房将面临的法律后果。4.申请仲裁或诉讼如果房主仍然不交房,购房者可以向房地产交易仲裁委员会申请仲裁,或者直接向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中,购房者需要提供购房合同...

女销售辛苦攒钱买精装二手房,交房后发现高档家电全部被换小家电

一、合同中明确规定了随房屋转让的附属物明细,且房东承诺在收到全部房款后3日内交付房屋及附属物。然而,在孙女士收房时,发现许多家具家电被调包,与房东原先承诺的高档物品不符。孙女士试图与房东沟通,但对方拒绝接听电话,中介人员也证实房东在签完合同后更换了家具家电。

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!

而在硬性标准之上,保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节!比如说,客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式,采用的是水墨丹青和徽州印象样式,配色风格凸显东方风雅;室内采用影木饰面,拼花纹路清晰、完整,显得非常雅致;包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩,窗、门主打青灰色,一股轻奢的中国风!

二手房过户后多久可以交房?

二手房过户后多久可以交房?在房产交易中,二手房的过户是一个重要环节,它标志着产权的正式转移。对于购房者而言,了解过户后交房的时间节点至关重要。通常情况下,二手房过户后交房的时间并没有统一的标准,这主要取决于买卖双方在合同中约定的条款。合同约定是决定过户后交房时间的关键因素。在签订购房合同时,买卖双方...

如何消化存量房产?中央有了最新部署!

最新政策解读研究报告,请联系索取2024年5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议召开,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调,要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神,深入贯彻落实中央政治局会议部署,深刻认识房地产工作的人民性、政治性,继续坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,...

新闻8点见丨楼市新政“组合拳”来了;国防部回应近期涉军问题

5月17日,北京住房公积金管理中心发布的《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》满月,新京报记者从该中心获悉,自4月17日起新政实施至5月15日,目前北京地方受理老旧小区住房贷款243笔,金额1.86亿元,占二手房贷款受理笔数的10%左右。同时,经过市住建委进一步梳理,新政惠及小区从开始的800余个老旧小区...

一个烂尾8年将交房的网红项目:想拿房本须交续建费,交付标准各执一词

购房者就需要按照规定缴纳续建费用。“对于易合坊的购房者来说，现在还有得选，通过缴纳一定续建费还能拿到房子；很多开发商烂尾项目还走不到这一步，人财两空，既拿不到钱也拿不到房。”付永生表示，这可以看做是一项投资，现在这种情况就相当于市场投资风险导致的，购房者需要接受这样的风险。每日经济新闻...