关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第17条规定,本解释所称建设单位,包括包销期满,按照包销合同约定的包销价格购买尚未销售的物业后,以自己名义对外销售的包销人。《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企...
如何缴纳物业费?物业费缴纳有哪些规定和建议?
根据我国相关法律法规,物业费的缴纳通常有以下几个基本规定:业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准应当公开透明,通常由业主大会或者业主委员会与物业公司协商确定。物业公司应当提供正规的收费凭证,业主有权要求查看费用明细。逾期未缴纳物业费的,物业公司可以按照合同约定收取滞纳金。
巴南区龙海大道3号13幢1-25
标的物过户税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担。标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。9、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担,标的物交付时可能会涉及到的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担。10、本次拍卖的标的物产权...
关于被执行人宋海军的黑B28B60号奔腾牌小型轿车的拍卖
十、相关税费和其他费用:拍卖成交后,买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用,均...
重庆市万盛区滨江路529号18-7号房屋
(1)重庆信泰拍卖工作人员在物业处了解到该标的物截止2024年8月欠物业费7465.2元(收费标准1.2元/平方),标的物涉及的水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担,不排除实际有其他所欠费用的情形,详情请各竞买人自行核实。(2)信泰拍卖工作人员现场勘查时,未能进入到房屋内,因此对拍...
空置房的物业费应如何收取?
首先,根据我国相关法律法规,物业费的收取应当公平合理,既要保障物业管理公司的正常运营,也要考虑到业主的实际经济负担(www.e993.com)2024年10月22日。对于空置房,物业费的收取通常会有一定的减免政策。具体来说,空置房的物业费减免比例和期限,通常由地方政府或物业管理公司根据当地实际情况制定。例如,某些城市规定,空置房可以享受一定比例的物业费减...
空置房到底要不要交物业费?新法规终于统一了分歧
要求空置房“停收物业费”的呼声一直很高,分别站在物业和业主的角度考虑,似乎各自都有不可辩驳的理由,但现在,新的《民法典》出台,对于空置房是否要交物业费,终于有了一个明确说法。《民法典》的第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
2020年1月,全国人大常委会法工委收到公民张某某的来信,信中提及某省出台的物业管理条例中有关竞选业委会委员资格的规定。根据该规定,业委会委员的首要条件是“遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则,积极履行业主义务,按时交纳物业服务费等相关费用”。在张某某看来,这一规定与国务院出台的...
法律公益诊所|不满意物业服务拒交物业费,物业要给我发律师函怎么办?
物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费...
北京市物业管理条例
第一条为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,建设和谐宜居社区,规范物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,根据相关法律法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例;非住宅物业管理参照执行。