人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)
商品房买卖合同网签备案系统是用于管理房地产企业的商品房预售、现售过程,便于房地产企业在商品房合同签订前、后进行房屋状态的核查,对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态予以提示,通过信息技术手段,切实保护购房人的合法权益,可以有效遏制一房多卖、违规销售等行为,维护房地产市场运营秩序和健康发展。现行...
西安市推行购房人自行申请商品房所有权转移登记“全程网办”
符合条件的购房人通过实名认证登录“i西安”APP(或西安市不动产登记网上“一窗办事”平台),进入不动产专区,选择业务办理中的房屋-个人-商品房自行办证选项即可发起“购房人自行申请商品房所有权转移登记全程网办”在线申请。接下来,购房人须拍照上传经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证,完成人脸识别及...
杭州商品房买卖服务升级,“云签约”合同可以自动备案,赶快来看
近日,杭州市住保房管部门升级“云签约”服务,市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同,能够智能审核、自动备案。早在2020年4月,杭州市住保房管局就创新推出了房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全程网办和“不见面签约”。到现在4年多的时间里,杭州市已有7.3万户家庭使用“云签约”服务办理...
济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例
济南某置业公司与霍某签订《商品房买卖合同》,约定霍某购买商品房一套,济南某置业公司应当在商品房交付使用后360个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。商品房交付后,因其他楼栋部分业主未取得相关行政审批手续,擅自利用楼顶露台进行违法建设,导致济南某置业公司无法办理首次登记,霍某无法办...
速看!沈阳市房产局最新发布!
答:有。被征收人自房票发放之日起,能够足额使用房票购买商品房并办理《商品房买卖合同》网签备案手续的,可享受房票奖励。其中,三个月内使用的,给予房票票面金额10%的房票安置奖励;六个月内使用的,给予房票票面金额5%的房票安置奖励。房票使用日期以签订《商品房认购书》日期为准。问题七:房票金额怎么计算?
奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...
如果与开发商已经签订了商品房预约合同,需及时按照预约合同约定的条件和期限,与开发商重新签订商品房买卖合同(www.e993.com)2024年9月16日。签订商品房买卖合同后,还应按照住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》的规定及时办理房屋网签备案手续,按照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定及时办理预告登记手续。所购买的...
事关商品房买卖合同,天津最新通知!
为进一步提高我市商品房买卖合同备案管理信息化水平,简化办理程序,提高办事效率,优化营商环境,现将有关事项通知如下:一、房地产开发企业与购房人在天津市商品房销售管理系统(以下简称商品房销售系统)中签订商品房买卖合同后,在商品房销售系统中办理商品房买卖合同备案手续。
意见征求!事关商品房买卖合同
《唐山市路南区、路北区商品房买卖合同登记备案管理规定(征求意见稿)》意见的通知为进一步做好我市路南区、路北区商品房买卖合同网签及其登记备案工作,保障购房人权益,促进房地产业健康发展,依据国家相关规定,我局起草了《唐山市路南区、路北区商品房买卖合同登记备案管理规定(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见...
福州最新发布!未按规定,商品房不予网签
福州最新发布未按规定,商品房不予网签近日福州市不动产登记和交易中心发布关于修订商品房买卖合同示范文本的通知重点如下一、修改对象:商品房买卖合同(预售),商品房买卖合同(现售)。二、修改内容:(一)《商品房买卖合同(预售)》示范文本第十章第二十四条销售和使用承诺,增设条款6:禁止在未配套设立专用...
刚刚,沈阳市房产局最新发布!
未足额使用房票的被征收人可在购房后,持《商品房买卖合同》(已备案)、《住宅房屋征收补偿安置协议(货币)》、《住宅房屋征收房票安置协议》、购房发票、收款账户等材料向区房屋征收部门申请可提现金额结算。问题十六:使用房票购房产生的纠纷如何解决?答:被征收人使用房票购房属于意思自治的民事行为,应在购房合同中明...