业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力
1、走访首届业委会成员,初步确定候选人成立筹备组,由物业科主任任组长,社区支部书记为成员,街道律师为顾问,推选业主党员进入筹备组,发挥示范引领作用,统筹谋划、主动作为。走访首届业委会成员,肯定其在社区治理中发挥的积极作用,鼓励主要成员继续留下来为业主服务,鼓励年轻人积极参与。并在广泛调研、充分沟通的基础上,...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出于几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参...
四川省首例维权业主被判刑,出狱后喊冤:指控无实证,证词系捏造
又搞出了一份《半岛大院第二届业主委员会议事规则(征求意见稿)》,且在该规则中,规定社区一名工作人员直接成为业委会委员、街道社区工作人员优先入选小区业委会、弃权票计入多数票、未交物业费的业主不能参选等多处程序违法或不当之处。
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
在康城社区居委会,记者见到那张被誉为业委会选举施工图的《上海康城业委会换届流程表》,一共15个步骤一目了然。去年8月,康城社区正式组建了业委会换届选举工作小组,并由工作小组开展前期调研摸底,制定工作方案,列出任务清单,绘制进度表,全面指导、依法有序推进各项工作。盘点业委会换届的“痛点”,首当其...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
针对筹备组2名人员在唱票过程中出现的严重工作失职问题,经筹备组研究决定,免去2人的筹备组成员资格(www.e993.com)2024年9月11日。玫瑰庭院小区一角对于一户两人分别参加筹备组和参选业委会候选人问题,街道办称,该业主报名业委会候选人时,筹备组对其提供的材料进行了审核,但未考虑到一户家庭两位业主报名的情况,且那名筹备组成员也未提及...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
2023年初,中远两湾城业委会起诉中远物业并胜诉,上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向中远两湾城业主返还4000万元公共收益和结余,中远两湾城也迎来万科物业的进驻。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为,一审判决认定基本事实...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
当时的《广西物业管理条例》和《南宁市物业管理办法》规定业委会成员必须有高中以上文化程度,还要物业公司出具不欠物业费的证明才能作为业委会委员候选人。第一届业委会认为此规定限制了业主的被选举权,向广西壮族自治区原政府法制办公室提交了合法性审查申请。2017年12月28日,广西壮族自治区原政府法制办公室在答复...
山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
把加强党的全面领导贯穿业委会选举工作全过程,注重把党组织推荐的优秀人选通过法定程序明确为业委会成员特别是业委会主任,确保业委会听党话、跟党走。一是把好调研摸底关。组织街道党工委定期开展调研摸底,建立工作台账,按照应建尽建原则,推动具备条件的住宅小区及时成立业主大会、选举业委会。对尚未成立业委会的住...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
4.拟定业主委员会选举办法草案;5.审核业主委员会成员候选人资格,提出候选人建议名单;6.依法确定首次业主大会会议表决规则;7.召开首次业主大会会议的其他准备工作;筹备组应当按照上述规定职责开展工作。其中第1至6项的内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示。业主对公示内容提出异议的,...