福建宁化法院五顾茅庐调解邻里漏水纠纷,护航高考解心结
“我们住着实在闹心,如果不愿意协商,实在不行请鉴定机构来鉴定!”当原被告双方碰面时,双方又因为房屋是否真的漏水问题吵起来了。见状,吴其彪法官立即缓和双方情绪,将双方当事人分开进行“背对背”调解。“法官,你看,我家和他们一样,天花板也有水痕和发霉的黑点,这肯定不能是我自己家的问题吧!况且如果说是我家厕...
「宁聚·案速递」高价买来的房子漏水,还要付中介费吗?
再次,中介公司除促成买卖合同签订外,还协助办理了房屋交接手续,在出现漏水问题后,也进行了跟进和协助。因此,中介公司已经全面履行合同义务,庄女士应按约支付佣金。考虑到庄女士逾期支付恶意程度较低,结合合同履行情况,人民法院酌情对违约金标准进行调整。关于争议焦点二系争债权不属于根据债权性质、法律规定或当事人约...
楼下漏水楼上拒检,声称“我的房子我说了算”
法官说法法官庭后表示,房屋漏水是困扰人们生产、生活的常见问题。查明漏水原因是开展维修的前提,在涉及建筑物的专有部分时,就需要专有部分业主的支持和配合,这不仅是邻里和谐相处的道德要求,更是法律规定的义务。我国民法典规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危害建筑...
房子漏水谁担责?房东还是租客?一文看懂
从法律角度看,根据我国《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定,房子漏水这种事儿,大部分情况是房东的责任。比如墙体、水管、电线等这些固定设施的损坏,房东得负责维修。不过,租客在租赁期间也得好好维护房子。如果租客因为自己不当使用导致漏水,比如私自改装水管,那租客也得担责。所以,法律上讲,大部分漏水情况都...
租房时房间漏水谁负责?法律与实际操作全面解析
法律与实际操作全面解析时,房间漏水是一个常见问题,常常引发房东与租客之间的纠纷。根据法律规定,多数情况下维修责任在房东,但租客也需合理使用房屋。在实际操作中,通过书面合同明确权责和及时沟通,可以有效预防和解决漏水纠纷。租房时,房间漏水是一个烦人的问题,常常导致房东和租客之间的争执。到底房间漏水该由谁来...
父母赠与女儿一套房产,但未签赠与协议,女儿离婚时男方有权分割...
你好,若因房屋质量问题导致漏水,则由开发商在保修范围内负责维修;若漏水是由物业维修责任未落实到位导致,你可以向物业交涉彻底修缮或要求其承担违约责任(www.e993.com)2024年10月20日。首先,如果是房屋本身质量问题导致的漏水应该由开发商承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当...
新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?
法院认为,物业管理服务协议系双方当事人真实意思,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。物业公司按照物业服务协议的约定为案涉小区提供了物业服务,被告余某作为业主,应按约向物业公司支付物业服务费。物业公司服务的是公共区域,针对被告房屋漏水问题,物业公司应当给予必要的协调和配合,但余某不能因此拒不支付物...
【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?
如果租赁的房屋漏水,承租人可以请求出租人在合理期限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合同。
楼上空置房漏水楼下被淹,楼上业主要担责吗?
楼上房屋系保修期内空置房,三方均有过错铜山法院经审理认为,本案的争议焦点为各被告是否应当对原告的房屋维修损失承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错的,其不能证明自己有过错的,应当承担侵权责任。本...
@太原人 房屋漏水造成损失如何索赔?听听律师怎么说
二、对于漏水造成的损失,该如何索赔?根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任”;第一千一百六十七条“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止...