70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,今天,国土资源部副部长王广华指出,国土资源部和住建部会商后回复,采用“两不一正常”的过渡性办法处理,不需提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。70年宅地续期法律正在研究专家解读三大焦点中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,目前,关于住宅用地使用...

70年房产权到期怎么办?房子最后归谁所有!

###二、产权到期后的房子归属问题1.**法律如何规定**依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这一条款明确表示了住宅用地的土地使用权到期后，会自动续期，不会直接导致房子被收回的情况。但具体如何续期以及是否需要缴费等问题尚未有明确的操作细则。续期...

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根据《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”。也就是说,70年产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后,房子会被收回。需要注意的是,由于"自动续期"相关法律条文缺乏细则,如何”自动续期"存在不确定性。一般情况下,用于居住的房子不到70年就会拆迁,住宅还在,土地使用权到期的情...

土地出让年限规定及其影响

居住用地的使用年限一般为70年,经济适用房的年限为50年;工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅、娱乐用地使用年限为40年;仓储用地的使用年限为50年;综合或其他用地的使用年限为50年。使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据...

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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

70年住宅土地使用权到期怎么办?11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布(www.e993.com)2024年11月18日。《意见》明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。北京大学法学院教授常鹏翱认为,《意见》尊重并回应了民意,传递了一个重要信号:既然研...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。我们已经关注到这个问题,今年开始逐渐增多。

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

70年到期后自动续期草案明确规定：——住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。因此，有两点是确定的：自动续期，以及续期是要交钱的。既然是自动续期，那么续期周期为多少年意义就不是特别重要了。现在的重点是：续期费用该怎么算，会不会又要交上一大笔钱?

房子产权70年是什么意思,到期怎么办?

首先,我们需要明确的是,70年产权到期并不意味着房产的所有权立即消失。根据中国的相关法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。具体的续期流程和条件会根据当时的法律法规和政策进行调整。在实际操作中,业主需要关注的是土地使用权到期前的相关政策动态。通常,政府会在土地使用权到期前的一段时间内,出台具体的续...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

当70年土地使用权期满后,根据《民法典》的相关规定,住宅用地使用权可以自动续期。也就是说,作为购房者,你无需申请或办理任何手续,也不用担心政府会收回你的土地或房屋。不过,你可能需要支付一定的续期费用,具体的金额和方式则要根据其他相关法律和政策来确定。