杭州市住房保障和房产管理局关于印发

十、房地产市场情况检查行政依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》、《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房规〔2018〕128号)、《杭州市区商品房预(...

商品房买卖合同网签备案注销新规来了!

新规旨在加强商品房买卖合同网签备案注销管理,防范炒房行为,确保房地产市场稳定。正文:为了更好地规范商品房买卖合同网签备案注销管理,广元市住房和城乡建设局最新发布了一份《通知》,现面向社会公开征求意见。这份通知的目标是进一步优化网签备案注销的流程,并对相关市场行为进行更严格的监管,防范炒房现象。通知指出,...

湖北黄冈进一步加强市区商品房买卖合同备案变更和注销管理

3、窗口受理商品房买卖合同变更或注销业务,符合变更或注销条件的予以办理;4、申请商品房买卖合同备案变更和注销材料齐全的,窗口在2个工作日内办结;5、涉及预售资金监管退款或增加的须报市房地产事业发展中心办理相应监管资金的增减手续;6、对解除商品房买卖合同备案的房源需另行销售的,开发企业应当按规定在黄冈市...

人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)

商品房买卖合同网签备案系统是用于管理房地产企业的商品房预售、现售过程,便于房地产企业在商品房合同签订前、后进行房屋状态的核查,对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态予以提示,通过信息技术手段,切实保护购房人的合法权益,可以有效遏制一房多卖、违规销售等行为,维护房地产市场运营秩序和健康发展。现行...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

04、第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。05、第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款...

商品房合同备案的含义是什么?

商品房合同备案的含义是指开发商与购房者签订的商品房买卖合同,在规定的时间内提交给房地产交易管理部门进行登记备案的过程(www.e993.com)2024年11月8日。这一过程是法律规定的必要程序,旨在确保合同的合法性、真实性和有效性。备案的主要目的是为了保护购房者的权益。通过备案,可以确保合同内容符合国家法律法规的要求,防止开发商在合同中设置不公平...

商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

故该抵房决定是福晟集团领导审批后作出的。3.《关于办理购房客户合同签约工作情况说明》、《其他房源》、《淮安市商品房买卖合同注销申请书》、《授权委托书》明确表明配合网签备案，是上诉人继续履行合同、签订本约的意思表示。　　潘某某向一审法院起诉请求：1.判令力天房产公司与潘某某签订友创力天尚城25幢3005室的...

事关购房!福州最新发布!未按规定,商品房不予网签!

福州最新发布未按规定,商品房不予网签近日福州市不动产登记和交易中心发布关于修订商品房买卖合同示范文本的通知重点如下一、修改对象:商品房买卖合同(预售),商品房买卖合同(现售)。二、修改内容:(一)《商品房买卖合同(预售)》示范文本第十章第二十四条销售和使用承诺,增设条款6:禁止在未配套设立专用...

安徽铜陵:商品房实际销售价格低于备案价85%,房企应申请价格调整...

提前明确房地产项目所属学区。房地产开发地块出让时,明确拟出让地块所在义务教育学区范围。对购买新建商品住房的家庭,其子女义务教育阶段,可凭已备案的《商品房买卖合同》申请在所购房屋的区域,按照划定的学区入学。优化规划指标建设高品质住房。适时优化《铜陵市国土空间规划管理技术规定》,调整阳台、层高、架空层等管理...

事关住房公积金提取!

(一)职工连续缴存住房公积金满6个月公积金账户状态为正常、欠缴时间小于3个月、未被公积金系统纳入黑名单,且本人及其配偶名下无未结清公积金贷款,购房合同备案之日起5年内可办理,同一套自住住房12个月内只能申请提取一次,配偶以该套住房提取的除外,累计提取额不超过备案合同房款总额(不含装修及车位价)。如该套住房...