重磅政策来了!1.4万字最新解读
在发行公募REITs之前,房企通过这类资产的融资主要来源于资产抵押,有抵押率的要求,且会增加企业的债务杠杆,通过公募REITs,则可以带来现金流流入,并实现收益,还可以降低企业的负债,对于能够通过自己的开发运营能力、持续改善资产价值的企业来说,是非常好的退出途径。由于公募REITs适用于长期现金流资产,目前发行标的物为...
长安宁宝济一号—地产信托动态抵押率“骗局”
长安宁宝济一号这款信托,在推介资料中载明的一项增信措施,是动态抵押率。“本信托计划抵押物为标的项目土地使用权及在建工程。抵拥物GO67地块(宗地编号鲁(2018)济南市不动产权第0040422号),土地面积10.8万平,在建工程建筑面积4.8万平,深圳国策2020年6月18日对抵押物的评估价值为10.576...
监管再度重启房企股权融资,释放哪些信号?1.4万字最新解读
银行信贷与增信发债在实际执行层仍有堵点,如标的选择、抵押物要求等,在实际资金投放方面实质仍偏向支持“好房企”和有剩余货值的“好项目”;而优质房企尤其国央企在杠杆率考核要求下也无意过度举债,且收并购的风险偏好也有待提高。房企股权融资放开为优质国央企在扩充资本金、优化资产负债结构等方面打开了大门,也可能...
...上海证券交易所对公司2019年年度报告的信息披露监管问询函的公告
公司对东湛公司的资金拆借办理了相关抵押或担保措施,截至??2019??年??12??月??31??日,公司对东湛公司的债权本息抵押率为59.07%,抵押物价值能够覆盖账面上的债权本息,故公司判断现阶段公司账面上的债权本金和逾期资金占用费不存在不可收回的风险,无需计提减值准备。????????????????亿华公...
楼价、土地抵押率双高 新华信托一项目被指存还款风险
孙飞表示,监管条例是不允许信托公司提前垫资的,当然也不排除私下里有人这么去操作。另外,就算最后进入土地拍卖,抵押的土地在拍卖时并不一定能卖到预计的价格,也就是说,华锦92号的抵押土地打折拍卖,也不一定能覆盖融资金额,风险仍不容忽视。
重磅政策来了!1.4万字最新解读 明年地产板块面临基本面和政策面...
银行信贷与增信发债在实际执行层仍有堵点,如标的选择、抵押物要求等,在实际资金投放方面实质仍偏向支持“好房企”和有剩余货值的“好项目”;而优质房企尤其国央企在杠杆率考核要求下也无意过度举债,且收并购的风险偏好也有待提高(www.e993.com)2024年9月8日。房企股权融资放开为优质国央企在扩充资本金、优化资产负债结构等方面打开了大门,也可能...
最新最全 | 给你CMBS上手最强攻略!
1.原始权益人(招商置业)作为委托人将20亿元货币资金委托给受托人(建信信托)设立单一资金信托,贷款人(建信信托)按期向借款人(招商公寓)发放信托贷款,金额为20亿元,原始权益人为唯一的信托受益人。2.质权人/抵押权人(建信信托)通过与出质人/抵押人(招商公寓)签订《质押合同》、《抵押合同》,将目标项目在信托贷...
助企纾困|陵水10家银行推出39款信贷产品 帮助市场主体解决融资难题
适合企业:依法设立、实行独立核算、资信良好的企业法人,符合融资规定的公益二类或从事生产经营活动的事业单位法人,以及国家规定可以作为借款人的其他组织。申请条件:信用状况良好。自觉配合农发行信贷监管;借款人及其控股股东、实际控制人近三年无违反法律、行政法规及有关金融监管规定的不良记录。生产经营正常。近三年至少...
云浮金融服务乡村振兴③:@云浮市涉农主体 您要的融资锦囊在这里!
1、抵押率50%及以下免流水;2、可提供家庭或直系亲属、实际控制企业及其股东第三方名下房产抵押;3、借款人从业经验在1年(含)以上;__联系人和联系方式云浮分行:董经理(0766-8186377)、练经理(0766-8186362)、邓经理(0766-8186361)、石经理(零贷18922663665)。
海航投资集团股份有限公司关于百年人寿保险股份有限公司增资公司...
2017年百年人寿对天津亿城增资人民币11.5亿元人民币,根据2017年双方签订的《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议之权益保障协议》第8.1条规定:“如经评估确认的抵押资产抵押率大于70%,则百年人寿有权要求海航投资回购百年人寿所持有的占公司注册资本10%的股权份额”。2018年4月,经博文房地产评估造价...