“高龄”电梯换修五大问题受关注
记者探访发现,在一些老旧小区,电梯虽老但年检合格,故障不断却也在“小修小补”,可电梯毕竟“年事已高”,有的居民盼换新。属地街道为满足居民需求发起了民意调查。根据民法典要求,需要有“双三分之二”以上的业主参与投票,其中,作为建筑物附属设施如电梯等重大事项的表决,应当经专有部分面积四分之三以上的业主且...
天青物业公司拒不移交小区公共设施资料及电梯年检资料等
小区第一届业主委员会被投诉人:四川省天青物业服务有限公司投诉请求:一,诉请物业主管机关,责令被投诉方按《民法典》及绵阳市物业管理条例的相关规定,移交本小区公共设施设备资料及三部电梯年检资料二、责令被投诉方移交本小区各项物业管理资料并退还多收的物业费用;三,诉请物业主管机关按相关物业管理...
老旧小区加装电梯后管理成新问题,人大代表政协委员建议:及时出台...
增缴物业费等方式,由加装电梯申请居民与小区物业达成管理协议,落实管理使用单位对电梯的日常维护和安全管理责任;对于红色物业托管的老旧小区,指导申请安装电梯的居民通过成立自管组的业委会组织,设置电梯维保专项基金,专门用于电梯的日常管理、维保和年检,并将电梯交由专业的第三方公司进行连片管理。
小区电梯超期服役屡修屡坏 提心吊胆的业主问:修,还是换?
“并不是我们不让换电梯,有不少业主没同意。”据叶女士介绍,去年物业也曾根据业主要求,向12幢提出更换电梯,但实际上门确认时,有2/3业主没签字,物业对此也没有办法。根据小区电梯换新相关要求,大型设备更换,首先业主签字要达到整幢楼的2/3,然后再是过半人数同意。之后,上网公示,并由物业向街道提交资料,挂网招...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
电梯费年结余98万元4月1日下午,华商报大风新闻记者来到西安高新区一大型小区,据该小区物业公司经理介绍,该小区目前实行“一费制”收费,物业收费面积48万平方米,电梯有122台。其中电梯费为0.3元/平方米,小区电梯费实行的“包干制”。据他介绍,电梯费用支出主要为:年检费、限速费、维保费、其他维修项目费用。其中年...
哈量高层小区居民的“电梯心病”解开了~
香坊区民生路街道辖区哈量高层小区电梯的日常维护、保养及年检等问题,一直是困扰居民的一块“心病”(www.e993.com)2024年10月12日。得知此事后,为解决实际困难、免除居民后顾之忧、消除安全隐患,民生路街道办事处积极协调香坊区市场监督管理局、哈尔滨市特种设备监督检验研究院等相关职能单位,共同研讨持续推进,历经一年多不断的攻坚克难,在2024年春节...
今天,物业在群里发出了通知,称电梯年检不合格,需要停用。
本小区的一栋高层电梯已经运行了将近20年,现在终于到了无法继续使用的地步。今天,物业在群里发出了通知,称电梯年检不合格,需要停用。这给业主们带来了很大的困扰,因为停用电梯后,上下楼将变得非常不便。为了解决这个问题,物业提出了一个解决方案,即由业主集资更换新电梯。
一小区10台电梯未经定期检验,被责令停用!托管物业公司被罚款2万元
2023年1月6日,西充县市场监管局检查发现西充县晋城镇北部新城昌信书香院小区正在使用的10台电梯未经定期检验,系四川鑫尚品物业管理有限公司受委托管理。当事人违反了我国《特种设备安全法》第四十条第三款规定,构成使用未经检验的电梯行为。西充县市场监管局依法责令当事人停止使用未经定期检验的电梯,并处罚款20000...
柳州这小区遇难题!20部电梯被迫停运,物业:没这笔费用
据该小区物业工作人员介绍,该小区从交房至今,每年的电梯年检费用都是物业公司垫付,现由于较多业主欠缴物业费、电梯维保费等原因,物业公司无力再垫付,检测公司也无法发放电梯检验合格证。由于业主投诉电梯检测过期,柳东市场监督管理局下发通知,要求D区高层20部电梯必须在10月27日前悬挂有效标志,逾期将采取电梯停止运行处...
小区里的电梯,为什么老是修不好
这事大家在群里问过物业经理,对方说:有年检,只是年检的钱还没付,合格证拿不回来。这也正是那台坏了两个月的电梯一直修不好的原因。至于物业为何缺钱,对方表示物业费收取很不理想,不少业主根本不交。这当然不是个例,现实中,很多小区都会在到底该谁出钱修电梯、谁对电梯故障得不到及时解决负责等问题上出现扯皮...