事发上海一小区!居民楼加装电梯完工后,她却后悔了

在这个案例中,电梯作为公有部分,是后来加装的,因此各业主产权证中还未能体现对该电梯的共有物权,业主们享有的是使用权和共同管理的权利。去年11月8日,最高人民法院、住房城乡建设部联合发布的"老旧小区既有住宅加装电梯典型案例新闻发布会"上明确,原来反对加装电梯,或者未出资加装电梯的业主,之后因为生活需要...

老房加装电梯,如何迈过这些坎?

一是其他楼栋的居民提出，加装后的电梯会挤占掉公共区域的面积，影响小区内部的正常通车与会车；二是电梯井可能会影响到底楼居民楼的部分房屋面积；三是涉及到部分绿化的移种与补种的问题。“前两个问题，已陆陆续续顺利得以解决。目前，关于绿化补种，我们已在公示相关方案，一旦通过，会进入征询环节，争取尽快推进，...

小区“巨无霸”扰民10多年 老房加装电梯工程陷僵局

近日，星霞苑多位居民再次向“新民帮侬忙”发来求助，小区的情况丝毫没有得到改善，同时由于这些“巨无霸”“鸠占鹊巢”，使得老房加装电梯工程陷入僵局，许多八九十岁的“悬空老人”在日盼夜盼中极度苦恼。图说：小区西侧外墙巨型烟道油烟噪声扰民生活苦不堪言记者再次来到现场查看，小区沿街的9号楼、10号楼、12号...

专业文章丨老旧小区加装电梯,一楼不同意怎么办?

根据以往《物权法》的规定,老旧小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”,依法应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。该规定对于业主表决的要求较为严苛,由于小区内空置房屋业主大多不参与表决、底层业主又拒绝加装电梯等因素,在实践中往往难以达到法律规定的表决通...

当初吵着要加装电梯的老小区业主,现在后悔了?安全顾虑与3大“后遗...

2、居民同意根据规定,只需要2/3的业主参与表决,且参与表决人数3/4的业主同意即可启动。新规定让“一票否决”政策成为了过去,超过一半的业主同意就可以装电梯。3、加固改造在老旧小区加装电梯,大家普遍担心新电梯基础会对老楼造成影响。上海的做法是新电梯应与老楼结构分开,两者间留出至少100毫米的变形缝,以减少...

老小区加装电梯,几人欢喜几人忧?业主:3大后遗症很难解决!

这一新规定废除了“一票否决”政策,只需过半数业主同意即可装电梯(www.e993.com)2024年11月29日。3.结构加固改造老旧小区加装电梯时,人们普遍担心新电梯基础会对老楼结构造成影响。上海采取了一项措施,即新电梯基础与老楼结构分开设计,两者间留有至少100毫米的变形缝,以减少不均匀沉降的风险。

今年,这个老小区的加装电梯将达32部→

凉城新村街道水电小区建于上世纪80年代,至今已有近40年的历史。除了因产权、地理位置等不能安装电梯的楼栋以外,今年超过60%楼栋的居民都将用上加装电梯。▲水电小区内已投入使用的加装电梯工作人员告诉记者,把已经投入使用和正在施工的电梯全部算上,截至今年年底,整个小区加装电梯将达到32部。虽然水电小区加装电梯的...

老旧小区加装电梯引争议 社区工作人员依法调解

老旧小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”。根据《民法典》第二百七十八条规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

西安老旧小区加装电梯 满足哪些条件可申请补贴

1月24日,新城区住建局一位陈姓负责人告诉记者,国家支持并鼓励老旧小区加装电梯,凡是老旧小区愿意装电梯的都可以装。只要符合补贴范围的,每部电梯都可以申报15万元的财政补贴,但剩余部分费用需要自筹。对于加装电梯的有关业主同意率的要求,我国《民法典》也有明确规定。“华山十七街坊的居民楼建于2003年,依照目前的政策...

番禺区制定《番禺区既有住宅加装电梯工作方案》 累计批出加装电梯...

旧楼加新梯长者乐开花老旧小区加装电梯是紧贴百姓生活的“关键小事”,也是紧连群众福祉的“民生大事”。在全面整改中,番禺区制定《番禺区既有住宅加装电梯工作方案》,积极推进旧楼加装电梯工作,近年来累计批出加装电梯696宗,切实解决老旧小区居民上下楼难题,“加梯”工作走在全市前列。