律师谈租客被投诉在房内养近百条蛇:超出正常居住用途范围,或构成...
对此,北京市中闻(长沙)律师事务所律师刘凯表示,若房屋是用于普通居住,租户养殖大量的蛇可能超出了正常的居住用途范围。若租户未得到房东同意,或违反房屋用途规定,可能构成违约。若租户的养殖行为违反了小区管理规定或对公共安全构成威胁,租户同样可能被视为违反合同约定,房东有权解除租赁合同。其称,合同约定的可以养宠物...
如何规范商品房出租流程?这类流程有哪些关键环节?
验收内容包括房屋的设施设备、家具家电、水电煤气等。双方应在验收单上签字确认,确保房屋交付时的状态清晰记录,避免后续的争议。5.租金收取与管理租金的收取应严格按照合同约定进行,建议使用银行转账等可追溯的方式,确保租金收取的透明和安全。同时,房东应定期检查房屋的使用情况,确保租客遵守租赁合同中的规定。6....
权威解读,房东、租客必看!最新《宁波市出租房安全管理条例》来了
出租人或单位违反上述规定的,由消防救援机构责令限期改正;逾期不改正,出租人是单位的,对单位处三千元以上三万元以下罚款,出租人是个人的,对个人处五百元以上五千元以下罚款。09问:出租人应该遵守哪些规定?出租人应当遵守法律、法规规定的治安管理要求,包括:不得将房屋出租给无合法有效身份证明的人员;开展治安自查,...
房屋出租管理规定有哪些
租金的设定应合理,并符合市场行情。在一些地区,政府可能会对租金设置上限或规定租金调整的频率和幅度。房东在调整租金时,应提前通知租客,并遵循合同中的相关条款。3.押金管理押金是租客在入住前支付给房东的一笔款项,通常用于保障房屋在租赁期间的维护和租客违约时的赔偿。押金数额通常为一个月至两个月的租金。房...
未按规定登记租客身份信息,北京门头沟多名房东被警方行政处罚
发现某保安公司承租该社区房屋作为其单位集体宿舍供员工居住使用,其间,该单位未建立并落实安全管理制度,房屋缺乏治安防范设备设施,且未按规定登记承租人信息,致使该房屋存在严重治安隐患问题。公安机关依法责令该公司限期改正并处罚款。编辑甘浩校对杨许丽...
北京新规:租房押金、租金管理更规范了
北京新规:租房押金、租金管理更规范了北京市出台了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》,对租金和押金的存退进行了详细规定(www.e993.com)2024年10月21日。这一举措不仅保障了租户的合法权益,还为全国其他城市提供了借鉴。通过规范管理,推动租赁市场健康发展,让租客们住得更安心。
违规出租短租房、不按规定登记租客信息,两名出租人被罚款
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。编辑彭冲校对付春愔
北京公安机关梳理六类违反出租房屋治安管理常见情形
《北京市住房租赁条例》第六十四条规定,违反本条例第二十三条第一款规定,集中出租住房不符合治安管理规定的,由公安机关责令限期改正,可处一万元以上五万元以下罚款;逾期不改的,处五万元以上三十万元以下罚款,改正前停止出租;造成严重后果的,由公安机关处三十万元以上五十万元以下罚款,对从事住房租赁业务的企业,由住房和...
《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》施行 水电...
深圳新闻网2023年11月9日讯(深圳报业集团记者何泳)水费6.5元/吨,电费1.5元/度,这样的价格实在是太高了。龙华区观湖街道大布名居花园业主投诉:“政府的新规执行了,但我们小区不但没降价,水电费和管理费反而加价了。”今年10月1日起,《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》(以下简称《若干规定》)...
酒店民宿偷拍事件频发 专家称杜绝偷录最终还是要靠相关制度
事后推卸管理责任“一男子在酒店房间安装偷拍摄像头被刑拘”“女租客屋内发现偷拍摄像头,房东被刑拘”“警方斩断一条偷拍、买卖酒店不雅视频黑灰产业链”……从多地警方通告来看,在民宿或酒店客房内发现摄像头的事件此前没少发生。之所以近期发生的偷拍事件引发较大关注,主要是因为本应保障旅客安全的酒店在事前检查...