200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因,无法及时处理小区事务,也无法按时接待和收集业主诉求,许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通,要求他们能认真履职,但效果不明显。今年5月中旬,十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参选业主委员会成员的条件,就会出现没有交纳物业费的业主委员会成员要求其他业主交纳物业费的尴尬局面,不利于业委会正常履行职责、有效开展工作。此外,住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条将“模范履行业主义务”作为成为业...
历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力
第5天即达到了“专有部分面积、专有人数占比三分之二以上的业主参与表决,且过半数的业主同意”的要求。产生了新一届业委会。三、经验与启示1、提升新一届业委会成员履职能力。业委会成员是兼职人员,需采取多种形式开展业务培训。围绕“熟悉政策明职责,规范操作懂流程,提高能力增水平”,促进业委会积极行动...
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条,业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:(一)业主委员会委员...
业主给业委会投“不信任票”有点难
用了近一个月时间,志愿组共收集了86户业主签名,超过了规定总数276户的20%。2023年9月12日,志愿组向社区居委会、业委会申请召开业主大会临时会议,提议表决罢免现业委会委员、重新选举业委会委员。随后,业委会相关负责人在微信群里发出业主大会临时会议召开方案,其中提出使用“北京业主”App公共决策平台表决业主大会...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
但更大的阻力,是欧阳某和业委会另一个成员周某(www.e993.com)2024年9月20日。欧阳某不同意重新投票方案。周某则在微信群中说,有业主根本没有投票,却被记载已经投了票,此次投票不能作数。僵持之际,一些业主要求欧阳某公布业委会的账目。欧阳某没想到,他隐瞒四年多的犯罪马上就要败露了。
小区成立业委会,为何那么难?
位于市区江北的伟豪领御世家小区,在发起筹备成立业委会的过程中遇到的第一个难题,也与筹备组成员人选有关。该小区在今年2月发布《关于组织业主大会筹备组业主代表报名的通告》后,报名业主数量达到了46名,远超过了规定的7~15名成员限制。在《伟豪领御世家小区关于首届业主大会筹备组业主代表候选人报名情况的通告》的...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
争议焦点一:业委会提起本案诉讼是否具备主体资格?《民法典》第二百七十八条规定:“下列事项由业主共同决定:……(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决……决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半...
中国人民政治协商会议全国委员会常务委员会工作报告
我们加强调研活动统筹安排,精简团组人数,避免集中扎堆调研,减轻基层负担。开展全国政协党组成员领题调研、主席会议成员专题研究和专门委员会调研视察考察等138项。委员参加全国政协视察考察团组17个、202人次,参加81项专题调研、600多人次。创设《政协调研》。修订提案工作条例,提高提、立、办、督、评工作质量,收到提案...
这些行为禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
第十四条确需调整物业管理区域的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由区(市)县住建主管部门会同镇人民政府、街道办事处及居(村)民委员会,按照本条例第十一条的规定,结合实际情况,拟定调整方案,经各相关物业管理区域业主分别共同决定后进行调整;尚未设立业主大会的物业管理区域,由全体业主依法共同...