...城乡建设局关于修改《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票...
《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票工作指引》(以下简称《工作指引》)自2019年11月1日起实施,鉴于其上位法依据已发生变化,为确保《工作指引》内容与现行法律、法规及文件的一致性,按照《江门市行政规范性文件管理规定》(江府办〔2022〕2号)第五十六条规定,现决定对《工作指引》进行修改,具体修改内容如下:一...
南宁市住房和城乡建设局关于印发《南宁市物业管理电子投票规则...
第六条对于已办理不动产登记的房屋(含车位、车库等),市自然资源部门应当及时向市住房城乡建设部门共享使用投票系统所需的业主最新信息,包括:业主姓名(法人业主名称)、业主身份证件号码(法人业主统一社会信用代码)、房屋(含车位、车库等)坐落、建筑面积等。第七条对于尚未办理不动产登记但已办理房屋交易合同网签备案的...
投票选出的新物业无法进驻?这个小区的业主怒了
林先生说,在决定做这件事之前,业主们请教了专业律师,在对方建议下,严格按照我国《民法典》《福建省物业管理条例》等法律法规,先召开了热心业主会议,决定召开全体业主大会。今年1月31日,小区共有800户业主投票,投票率达68.91%,与会业主所持有的专有建筑面积比例达72.21%,超过了法律规定的比例数。“结果显示,绝大多...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
“针对开发商不参与表决的问题,通常还是有解决办法的,那就是在小区议事规则中明确规定,通过邮寄、留置、电话等方式将业主大会表决票或表决事项送达至该大业主时,无论其最终是否投票,均视为已参会。”孙伟伟说,在满足参与表决业主人数达标的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的相关事项中,其中选举业委会需要...
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
投票指引图非该小区业委会发布第一次业主大会议题也未违反有关规定针对此事,龙华区龙华街道办相关工作人员回应称,经了解,2023年9月6日至9月25日,美丽365花园召开2023年第一次业主大会会议,就“是否同意聘请现物业公司即深圳市万厦居业有限公司,并签订物业服务合同”等4项议题进行投票。期间有业主在微信群内发布...
降低沟通成本 提高物管效率 业主决策电子投票系统上线
新疆网讯(梁菲菲)近日,市住房保障和房产管理局按照《乌鲁木齐市城市运行数字化建设规划(2023—2025年)》的相关要求,依托微信小程序“安居广厦”平台开发了业主决策电子投票系统,业主可通过票决系统对本小区内业主所关心的物业大事小情进行投票表决(www.e993.com)2024年10月25日。据了解,业主决策电子投票系统通过小区应投票人数、参与投票人数、弃权人...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
《民法典》第二百七十八条第二款,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的...
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知
其他行政单位因工作需要使用投票系统的,应当经市住房建设行政主管部门同意。第六条本规则规定应当向全体业主公开的事项,投票组织者可以通过书面通知、在物业服务区域内显著位置公开,或者按照管理规约、业主大会议事规则约定的其他方式公开,征集业主意见,接受业主监督。
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;...
业主给业委会投“不信任票”有点难
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到户...