《中华人民共和国土地管理法》
第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承...
中办国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的...
农民集体是土地集体所有权的权利主体,在完善“三权分置”办法过程中,要充分维护农民集体对承包地发包、调整、监督、收回等各项权能,发挥土地集体所有的优势和作用。农民集体有权依法发包集体土地,任何组织和个人不得非法干预;有权因自然灾害严重毁损等特殊情形依法调整承包地;有权对承包农户和经营主体使用承包地进行监督,...
国有农用地承包经营权,该咋办理登记颁证?
2023年7月,某市某镇东湖村村民崔某到该市不动产登记中心提出诉求,要求该中心撤销该市农业农村局颁发给东湖水库水利管理所的土地承包经营权证,理由是东湖水库坝区的土地原属于东湖村集体所有,镇政府将集体土地发包给集体经济组织外的单位,不符合农村土地承包法的有关规定。对于此事,东湖村的部分村民曾多次要求市农业...
...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...
集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...
中华人民共和国土地管理法
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合...
承包土地被征用时土地承包合同解除及后续处理
本案中,虽原被告双方对合同解除的时间有争议,但根据原被告双方在承包合同中约定合同期内如遇国家、集体征占,原告应无条件服从,案涉土地已被护城堤项目征占,合同解除的条件成就,且已支付了原告地面物补偿款,故认定该合同于2018年10月25日解除(www.e993.com)2024年10月18日。根据合同约定,合同期内如遇国家、集体征占,乙方应无条件服从,因征...
最高法司法观点:未经民主程序签订的林地承包合同应当区分不同阶段...
从这一阶段开始,林地承包合同未经法律规定的民主议定程序讨论决定的,当属无效。需要注意的是,其他方式的承包中,《农村土地承包法》第52条仅对将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包有民主议定程序要求,对于发包给本集体经济组织成员则仅受该法第48条关于应通过招标、拍卖、公开协商等方式...
农村土地承包最新消息,今年试点政策确定了!下一步安排“三措”
而第三轮的延包试点政策所安排的时间还是三十年,如果在第二轮的基础上延顺的话,那么也意味着我国的农村土地承包关系将保持七十五年不变。这对于农村有地的人来说是一个重大消息。一旦延包,那么也意味着土地不再重新分配,一旦延长三十年的承包期,那么大家也可以继续延包合同,签订到2057年才结束。这样一来,大家也...
戴煜宸|乡村振兴背景下土地承包经营权流转的风险规避
首先,土地集约化经营是农村土地流转的一个主要目的,但集约化发展本身就是一个风险因素。一方面多个农户的土地承包经营权集中流转至同一经营权人,意味着农户的土地收益维系在单一经营权人手上,该经营权人的经济情况、经营能力和诚信度决定合同能否按约履行;另一方面,农户将土地承包经营权委托村集体流转,出于简化运行成本...
土地承包经营权——“学好、用好《民法典》”
这是我国农地“三权分置”改革发生的新变化。(2)其权利客体为农村土地。即指《农村土地承包法》第2条规定的“农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地”。(3)其权利内容为:土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权...