遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路
2、评估方法,应该选择对村民有利的方法,一刀切规定采用某一个,也是套路。评估人员需要根据房屋和当地房地产市场状况,采用市场法、收益法、成本法等评估方法进行适用性分析后,选用对村民有利的方式进行评估,而不能“一刀切”的采用成本法进行评估。一方面物价年年都不同,另一方面有的房子虽然久远,价值比较低,但...
想看村里拆迁补偿信息,区政府说交12万
北京大学法学院副教授彭錞告诉《中国新闻周刊》,2008年生效的《条例》第12条明确要求:“乡(镇)人民政府应当在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容,并重点公开下列政府信息:征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况。”2019年修订后的《条例》第21条重申了这一要求。此外,《国有土地...
常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法
第一条为了规范集体土地上征地房屋拆迁补偿安置行为,维护公共利益,保障被征收集体土地上房屋所有权人(以下简称被拆迁人)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。第二条在本市市区范围内征收集体土地涉及...
东安一、二村片区改建项目房屋征收与补偿方案 (征求意见稿)
1、征收居住房屋或非居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的,应与房屋征收部门计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。2、征收居住和非居住兼用的房屋,被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择房...
房屋拆迁中可能遇到的问题及解决办法
在房屋拆迁过程中,业主可能会遇到一系列复杂的问题,这些问题不仅涉及法律层面,还可能影响到个人的经济利益和生活质量。以下是一些常见的问题及其解决办法,旨在帮助业主更好地应对拆迁过程中的挑战。1.拆迁补偿不合理拆迁补偿是业主最关心的问题之一。如果业主认为补偿金额不合理,首先应详细了解当地的拆迁政策和补偿标准...
凯诺拆迁律师:在房屋评估过程中,被征收人需要注意哪些?
第一、评估机构是由被征收人协商选定在征收地拆迁中,广大被征收人是有权利选择评估机构的,而且这也是法律赋予被征收人的权利(www.e993.com)2024年10月20日。根据《国有土地上房屋征收评估办法》中的规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,...
岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...
第二条本市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作(以下简称征收工作)适用本办法。农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后,其原有集体土地征收与房屋拆迁补偿安置,按照本办法执行。非农建设经依法批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体...
...委员会关于印发《新畲恒力配套用地项目房屋拆迁补偿方案》的通知
安置模式为纯货币补偿,房屋价值参照《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2021〕27号)按评估价格补偿,房屋项下土地不作补偿。拆迁户宅基地由新畲村民小组在村庄规划小区安排解决。(七)征收补偿金额根据委托第三方资产评估机构及现场测绘,本项目补偿预算总金额为:2513.741247万元(具体补偿费用详见附件)。
关于《常州市金坛区国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿...
第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《省政府关于印发江苏省贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定的通知》和《常州市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定,结合本区实际,制定本办法。
【拆迁案例研读】评估报告未依法送达,依据该评估报告作出的补偿...
被告某市人民政府认为,征收补偿决定书严格依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规规定,程序合法,征收补偿决定书的内容涵盖了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的内容,涉案房屋的价值依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定,评估的时点为房屋征收决定公告之日。请求人民法院依法驳回原告的...