集体土地尚未依法征收, 得知已被挂牌拍卖, 我们怎么办?

首先,在集体土地尚未依法征收完毕、地上附着物未被征收的前提下,集体土地是不能合法挂牌拍卖的。根据《闲置土地处置办法》53号与《国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知》国土资电发〔2007〕36号等相关文件的规定,实行建设用地使用权“净地”出让,出让前,应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系。净地就是...

云南昭通:各县政府可有偿收回闲置土地,但应量力而行

对于2024年3月31日之前供地、目前尚未开发或已开工未竣工的闲置存量土地，可以采取以下方式妥善处置。一是房地产企业有能力继续开发的闲置土地，要鼓励支持房企主动适应市场需求继续开发，相关部门要按规定适当放宽分期开发和价款缴纳等要求，依法合理免除因自然灾害、疫情导致的违约责任。二是房地产企业无能力继续开发的闲...

“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)

《民法典》规定:“担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。”在部分省份也出台了细化政策,如在《福建省人民政府关于处置闲置土地的若干意见》中就规定,闲置土地依法设定抵押的,支付完成欠缴土地出让金和相关费用后的余款,可以清偿抵押权人的债权。此外,...

惠阳认定一批闲置土地!振业发展等3家企业相关地块将无偿收回

梳理3则闲置土地认定文件，公告指出，上述宗地均存在超过约定的动工开发日期满2年未动工开发的情况。根据《闲置土地处置办法》规定，该局经启动闲置土地调查、认定等工作，认定宗地为闲置土地，且闲置原因为企业自身原因。公告显示，该局当前正根据《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）规定进行公开，...

市政府办公室文件-市政府办公室关于印发进一步规范市区房地产市场...

日内向国土资源部门提出延期申请;严格落实《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号),对属于政府行为造成土地闲置的,采取延长动工开发期限、协议有偿收回等方式进行处置;对企业自身原因造成土地闲置的,超过约定时间未动工开发满1年的,按照土地出让或划拨价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发满2年的,依法无偿收回土地...

司法部发布涉企行政复议典型案例

征缴土地闲置费是政府加强土地宏观调控的法定手段,有利于规范土地市场行为,促进节约集约用地(www.e993.com)2024年11月9日。行政机关在闲置土地执法中,应当严格遵守、准确理解和运用《闲置土地处置办法》关于闲置土地的认定、处置、审批程序等规定。本案中,自然资源主管部门机械执行法条规定,未考虑土地闲置的真正原因,也未依法认定实际交付土地的日期,...

老律师经验谈之四十七:土地闲置纠纷维权的关键-分清责任

二、因政府原因导致土地闲置的维权围绕着闲置土地处理的行政纠纷,多数案件中的主要原因是行政机关的违法违约行为导致行政相对人的合法权益受到了损害。对此,土地使用权人如何依法维权显得十分重要。按产生的原因来归纳有以下三类,应该有相应的解决办法。第一,没有正确的认识和界定土地闲置的原因。

阳煤化工股份有限公司关于上海证券交易所《关于阳煤化工股份有限...

其他热电厂等资产可利旧;另一方面,按照平原县人民政府《关于阳煤平原化工有限公司老厂土地处置意见》,平原化工现有土地1181亩,新项目保留锅炉岛及附属装置,新项目建成后可腾退土地900亩,按照中国土地市场网查询的2022年平原县成交的三宗商业用地的平均成交价格124万元/亩、土地收益返还比例60%测算,平原化工可取得土地收益...

沪市上市公司公告(1月26日)

兰州经开分局认为,五矿兰州物流取得的项目土地构成闲置土地,且属企业自身原因造成土地闲置,根据《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)有关规定,决定无偿收回该宗土地使用权。同时,考虑到历史上五矿兰州物流对该宗土地的投入及土地的实际情况等,五矿兰州物流与兰州经开分局签订补偿协议。协议约定,兰州经开分局将...

合肥市人民政府关于印发合肥市低效用地再开发试点实施方案的通知...

(二)加强征收储备支撑4.推进片区整体收储。编制土地储备专项规划与年度计划,结合低效用地再开发重点区域划定储备片区。市级层面优化完善片区收储政策,地方政府负责测算片区收储补偿费和资金平衡方案,经市土地储备中心和市财政局审核后,报市政府批准。片区内优先储备空闲地、低效用地及经收回的闲置土地,推动由单地块收储向...