选举业委会 手机一键投
业主关注“广州物业管理”微信公众号,在公众号中输入业主的身份证号码和手机号码,绑定业主身份后,即可对小区公共管理事务进行电子投票,投票事项既包括召开业主大会、选举业委会,又包括使用物业维修基金、调整物业费、更换物业公司等。根据实际运行情况,广州已经先后于2019年、2021年、2023年多次修订《电子投票规则》。答...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
武汉市城开汉口秀园小区因部分楼栋漏水,业主委员会动用公共维修基金进行维修,部分业主表示对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日,极目新闻记者接到业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有公开征集业主的意见。江汉区住房保障和房屋管理局也证实,经现场勘测...
...委员会等4部门关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理...
五、专维资金划转后的业主委员会出现期满未能换届、集体辞职等不能履职又不能及时选举产生新的业主委员会,影响专维资金使用的,或业主委员会因管理能力不足等原因主动向街道(乡镇)提出有关申请的,街道(乡镇)应组织召开业主大会临时会议,共同决定委托居(村)民委员会、业主委员会或物业管理委员会将专维资金余额交存至...
如何快速响应居民公共区域维修需求?奉贤这个小区业委会有妙招→
同时,业委会进一步完善了小区维修申请流程,接到居民上报后,工作人员会上门逐一征询,根据维修基金情况计算每一笔费用,再委派物业执行。新民旺苑业委会主任钱忠兴介绍说:“三位一体小区服务模式有利于迅速商议并解决问题,对于暂时无法解决的问题,我们也会及时给予回复。这几个月,我们的大部分工作得到了业主的肯定...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
在表决没有通过的情况下,继续“换门”,只是费用支出由计划中的“公共收益”改为各单元楼组的维修基金。业委会此举遭到部分业主的反对。此前北蔡镇城市建设管理事务中心专函回复业主毛先生,称该项目“在程序上未发现违法违规”,不过,3月27日,该中心相关负责人在接受《老叶较真》栏目记者采访时却明确表示,...
济南金色阳光花园小区近200万的消防整改项目疑藏“猫腻” 业委会...
金色阳光花园小区业主委员会赵先生表示:“2021年小区消防整改动用维修基金邦和物业并没有向小区业主和居委会征求意见”(www.e993.com)2024年7月31日。1月3日,业主委员会的赵先生持业委会介绍信到济南市保障性住房服务中心调取了金色阳光花园小区17-21号楼的消防设施维修的具体资料。
公共收益还是维修基金?停摆一年的电梯啥时候能动……
从交付到现在物业没有公示过一次小区公共收益,业主们自己算了一下,一年下来,纯公共收益应该在10万元以上。现在业委会成立,应该让业委会了解公共收益的情况,结果物业说公共收益就是亏损状态,让我们业主起诉。业委会成员对于小区物业申报专项维修基金金额过高、电梯没有日常维保等多个问题都持怀疑态度。可目前电梯停摆...
天价物业费,何时休?|住宅|广州|开发商|物业公司|物业服务|小区...
形势所迫,业主斗争,重庆降物业费成风。上个月,重庆发布了新版《物业服收费管理办法》,对住宅物业服务收费一律实行政府指导价管理,1.9元/㎡封顶。物业公司想要在封顶价基础上提价,就得一事一议,另做审批。新规发布前重庆市场的物业收费水平,一般是2-4元/㎡不等,新规后,重庆多个小区业委会都在和物业谈判,要求大...
“天价”物业费该整整了?|物管|广州|开发商|成立业|物业公司|物业...
一是新房小区,物业公司申报“前期物业费”时,价格在政府指导价范围内即可备案,若超出该范围,须向有价格管理权限的主管部门提出超价申请,由价格主管部门进行核定。二是已有物业公司服务的存量小区,且业委会已和物业公司签订物业服务合同(非前期物业,物业费执行市场调节价),在重新签订物业服务合同前,仍按原收费标准执...
公共维修基金的相关问题如何处理?
公共维修基金通常由业主按照一定比例缴纳,用于小区内公共设施的维修和更新。基金的管理通常由业主委员会或物业管理公司负责。为了确保基金的透明和公正管理,应建立严格的财务管理制度,定期向业主公布基金的使用情况和余额。常见问题及处理方法1.基金不足问题:随着时间的推移,一些老旧小区的公共维修基金可能不足以覆盖大...