业委会筹集维修资金的行为是否合法有效
因部分业主始终拒绝续交维修资金,业委会起诉至法院,要求未交费业主立即支付拖欠的维修资金。未交费业主应诉后,主张筹集维修资金属于业主共同决定的重大事项,应遵循合法程序,现业委会作出的《关于某大楼续交维修资金方案》未经合法程序,系非法决议,不具有法律效力。评析本案所涉维修资金系住宅专项维修资金,是指专...
加快完善住宅专项维修资金管理
比如天津市近日要求,已完成老旧小区改造但未建立住宅专项维修资金的小区,业主委员会应当组织筹集。其他未经过改造的老旧小区可以在居民委员会指导下,参照上述内容建立住宅专项维修资金。此外,住宅专项维修资金首期是业主在办理房屋入住手续前缴存。《住宅专项维修资金管理办法》明确,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期...
...政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》的通知
第六条在组建业主大会、业主委员会工作中,市、区县(市)房产主管部门及有关部门应依据有关法律法规,强化业务指导,切实履行工作职责,加强对街道办事处(乡镇政府)组建首次业主大会、选举业主委员会工作的全过程指导。街道办事处(乡镇政府)要积极推动业主大会和业主委员会的组建,并加强日常管理,建立信息沟通机制,加强对业主...
强监管、优服务 长沙开展物业维修资金法规政策业务培训
市住建局、市物业协会,各区住建局相关负责人及小区业主委员会、物业、开发、工程造价咨询、施工单位等相关从业人员,共700人参加培训。培训印发了《长沙市物业维修资金管理中心法规政策汇编》,并对《长沙市物业专项维修资金管理办法》和《长沙市住房和城乡建设局关于印发我市物业专项维修资金交存标准的通知》《关于印发...
置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
《海口市住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定,使用住宅专项维修资金对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造时,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,若已选举产生业主委员会,由业主委员会组织实施或委托物业服务企业实施;未选举产生业主委员会的,由物业服务企业组织实施;未选聘物业服务企业的,由相关业主1...
新华视点|一些住宅逐渐老化 专项维修资金如何筹足用好?
一些地方出台措施抓好维修资金的筹集、续交(www.e993.com)2024年10月21日。近期,天津市要求,已完成老旧小区改造但未建立住宅专项维修资金的小区,业主委员会应当组织筹集专项维修资金。长沙市新修改的物业专项维修资金管理办法规定,续交的物业专项维修资金可以一次性交存,也可以随物业管理费逐月交存。其次,优化操作流程,破解“钱不好用”难题。
最新发布!《沈阳市物业专项维修资金应急使用管理办法》出台!
(一)业主委员会向相关单位提出认定申请。(二)相关单位现场认定。(三)经过认定,属于应急维修范围的,业主委员会持认定报告到所在区房产主管部门办理维修资金应急使用申请,并在物业管理区域内的显著位置就维修资金用于应急维修的有关情况告知业主。(四)资料齐全的,区房产主管部门于三个工作日内审核。
新政丨上海印发住宅维修资金管理新规
????小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定,采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项...
沈阳市房产局明确!关于维修资金应急使用
第三条市房产主管部门负责全市维修资金应急使用的管理工作;市城市公用事业发展中心具体负责日常管理工作。区房产主管部门负责本辖区内维修资金应急使用的管理工作。街道办事处(乡镇人民政府)负责协助区房产主管部门指导辖区内维修资金应急使用工作,监督指导业主大会、业主委员会和物业服务企业有关维修资金应急使用工作,调解维...
物业专项维修资金咋管理?新区有了新办法
《办法》明确,业主委员会(物管会)可以查询本物业管理区域内专项维修资金的交存、使用以及结存总额等情况,并每半年一次在物业管理区域内向业主公示,接受业主的监督。业主对专项维修资金的交存、使用等情况有异议的,可以向业主委员会(物管会)申请复核;对复核结果有异议的,可以向新区城建和交通局申请重新复核。业主委员会...